在几十年的住房体制变迁下，北京衍生了五花八门的住房属性，公房、经适房、限竞房、两限房、共产房和目前最普遍的商品房等等，其中最有名的就是“老公房”。

98年房改之前，北京的住宅以公房为主，各大单位员工论资排辈分房，据公开资料显示，北京四环以内在售的房源，有三分之二都是“老公房”，数量大概在200万套。

“老公房”在大多购房者的概念里，就是俗称的“老破小”，除了地段好或者便宜以外，居住品质毫无可取之处。但事实上这种说法并不准确，是不是“老破小”得分年代、分单位、分建筑形式，不能一概而论。

如果要买公房，需要记住以下两点：

• 选好单位的公房，且原产权单位尚存的。比如财政部宿舍和人民日报的公房，住的人群素质好，房子建造质量也都很有保证。
• 不要买郊区的公房，既无地段也无品质，真是名副其实的“老破小”。

目前市面上有些公房是已经具备上市交易资格的，还有很多好公房地段、品质都很好，但大家也只能持币观望，例如西城区白云路商圈就有很多这样的小区。

真武家园社区，是广电总局的央产房，建于08年，只有三栋楼，带地下车库，但小区的房产证一直都没办下来，所以无法交易；公安大学住宅小区，隔壁就是公安大学，住在这个小区安全感爆棚，但是是公安部的校产房，所以也不能交易。

通过小区业主点评发现，住在这的业主对小区的评价，基本一水儿都是好评，社区品质优秀，地段更是无可挑剔。

说了不能交易的公房，接下来说说能买得着的公房。

第一个就是被称为公房天花板的人民日报社家属社区，位于国贸BD社区，是公房里为数不多注重绿化的小区，容积率仅1.25，居住密度远低于目前市面上的大多数商品房。小区业主对小区的评价，大多数也是夸赞小区的绿化，并且小区居民之间大多相互熟识，整体的素质都非常高。

其次是，位于东城安定门商圈的安贞苑50号院，是中国移动的家属楼，作为90年代建成的公房，表现优异，不仅小区里有小公园，配地下车库，附近的学校也都是叫得上名号的。

北京还有哪些品质好地段佳的老公房？说说你对老公房的看法吧！如果对这些老公房的居住体验感兴趣，可以看幸福里的小区业主点评，小区好不好，住过才知道，每一条点评都来自真实居住体验。