恋爱中的男女到达谈婚论嫁的程度时，必然会涉及到买房的问题。如果出资买房的方法不对，一旦感情出现变故，那么将有可能个人所买的房屋变为共同购买的；共同出资购买的，有可能变成借款给对方买的，甚至变成对方个人婚前购买的。

比如男方首付按揭贷款购房，女方出钱装修，男方父母还贷款，这里面就隐藏着一些法律的门道在里面。一是如果感情出现变故，该房屋产权属于男方所有。二是男方父母还贷款的钱来源是不可控的，可以是男方将现金交给其父母，由其父母将款项打到还款的存折里面。此时无法分清是否真的是其父母帮他还的贷款。如果真的是其父母帮他还的贷款，那么这个房子彻彻底底的与女方没有关系了。

因此，为了避免双方感情出现变故后发生不必要的争执，建议如下：

一是，双方家庭有条件，可以各自按揭购买一套，这样双方都有自己的婚前个人房屋。这样以后房屋增值，还贷支出等谁都不吃亏。

二是，一方家庭富裕，另外一方经济条件不足以买房，或者双方经济条件都不足以投资，买房的时候，这个时候应该双方互相商量，询问对方是否有买房的意向，是否合资共同买房。在买房的时候应该协商各自出资的比例和房屋占有份额，最好形成书面文字，避免各自算计。

三是，出资购房的时候，应当把装修的费用一并计算到购房的成本当中，不应当让另一方单独出资装修。避免单独出装修费一方吃亏。

四是，在共同出资购房的时候，男方与女方可以商量将彩礼换成出资的份额，比如房屋首付40万元，男方应付彩礼10万元。那么在付款的时候男方付30万，女方付10万，然后各占50%的份额。

四是，婚前双方共同购买房屋是按出资比例占有份额的，婚前房产证加名的时候应当慎重，并不是所有加名就意味着一人一半，应当明确约定一定份额的比例。