登记中常见的问题

1.什么情况下需要做登记？

答：《中华人民共和国房地产经纪专业人员登记证书》是房地产经纪人、房地产经纪人协理以房地产经纪专员人员的名义从事房地产经纪活动的唯一有效证件。经登记的房地产经纪人、房地产经纪人协理才可以：

①在多证合一的《工商营业执照》上备案为房地产经纪专业人员；

②在房地产经纪机构备案时作为房地产经纪专业人员；

③以房地产经纪专员人员的名义从事房地产经纪活动；

④在房地产经纪服务合同、房屋状况说明书、服务告知书等业务文书上签名；

⑤办理公司签约密钥、办理居住证积分、办理人才落户等。

2. 没有在经纪机构工作怎么登记？

答：必须在机构才能做登记，比如说经纪公司、物业公司、开发企业都可以，如果没有在这些机构上班证书可以在自己手里放着，在没有违法的前提下证书不会作废。营业范围内有房地产经纪业务的可以登记，其他不相关的不能。

3. 注销不会影响证书的有效性吧，如果以后再从事这个行业，再做登记吗？

答：注销后不影响证书的有效性，需要用的话再办理初始登记即可。

4. 有证书不登记就不能用了吗？

答：是的，必须登记才可以执业使用。

5.不登记有有效期限制吗？

答：一直有效，但是自取证时间开始往后算，超过三年再办理登记的需参加继续教育。登记完成后，登记证书显示的有效期是三年，到期后仍在机构执业的，需参加继续教育（www.agents.org.cn）之后办理延续登记。

6.我的证书是挂在新开的机构下，需要先初始登记吗？

答：需要先办理初始登记。这个登记指的是15年之前考取的全国经纪人证书和16年之后考取的全国房地产经纪专业人员职业资格证书，15年之前考的协理都是地方的协理证，不用在中国房地产经纪人网站上做登记。

7. 有了经纪人证书，之前登记过的协理证怎么办？

答：登陆中国房地产经纪人网站登记服务系统办理注销登记。

8. 经纪人证和协理证需要同时登记在一家公司还是可以分开登记？

答：两个证书只能选择用一个，房地产经纪管理办法规定，一个经纪人不能同时在两家机构执业。

9.证书过期不登记没事儿吧？

答：如果在公司执业提示大家按照规定办理登记，尽量规避风险。

10.必须是在建委备案的机构才能登记吗？

答：原则上是，如果有特殊情况联系当地主责登记的管理部门。

需要什么材料？怎么做初始登记呢？具体登记流程

一、系统登陆

“全国房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务系统”（以下简称系统）

http://www.agents.org.cn/article/list-20130703141615.html

申请人也可通过“中国房地产经纪人”网站（www.agents.org.cn）上的“登记服务系统”栏目登录系统。说明：建议使用 IE 浏览器（推荐 6.0 至 8.0 版本）访问系统，其他浏览器可能出现显示异常等问题。

二、申请流程

下面以房地产经纪人申请初始登记为例，简要介绍申请人登录系统、填写申请信息、上传申请材料电子影印件的流程。其他登记类型办理流程相似。

1．选择申请类型

登录系统首页后，根据拟办理的登记申请类型，选择相应申请流程，本次选择“初始登记申请”。

2．查看登记说明

进入相应申请流程后，可以查看申请该类登记的条件、需要准备的材料、申请程序，以及办理状况查询方式等。

3．申请人登录

登记说明查看完毕后，点击“初始登记”，进入登录界面。各种登记申请，均使用申请人姓名、身份证件号码登录。录入完成后，点击“下一步”。

4．绑定本人手机号

申请人输入本人手机号，点击获取验证码，输入手机收到的短信验证码，完成本人手机号码绑定。请务必输入申请人本人的手机号，每个手机号仅可绑定1 人。