还有好多人都说了，我为什么要买公寓的钱，还不如买住宅还有好多人都说了，为什么要买公寓？买公寓的钱还不如买住宅，今天就来跟你们区分一下公寓和住宅的区别在哪？

住宅呢，可以自住，有70年的产权，它还是限购有要五年的社保，社保是不能间断的，如果你社保不满五年是买不了的，而且广州社保是不可以中断的，中断的话是要从头补的，最长的贷款也是30年，月供高，首付也高，总价也高，而且还是限购的，要有五年社保才可以买房，就会影响你以后购买房子，而且贷款利息也高，面积大也不易转手，就算你转出去了，他租金也低

公寓的话，那是在商业性，商住两用，贷款年限短，贷款利息也低，压力小，而且是不限购不限贷的，也容易转手，大部分都在市中心繁华地段的总价也低，门槛也低，也可以明火，也可以办公，或者注册公司啊，自住啊，投资啊，都是可以的，也不会影响你以后购买住宅，如果你投资的话，租金高，也可以积分读书积分入户的，而且呢我们现在这边开发开发商也出了合同，就是十年回购嘛，就是十年之内你不满意了，可以原价卖给开发商，十年之后你可以自由买卖转手出售