产权房和使用权房是目前房地产市场上常见的两种房屋性质，它们之间有着明显的区别。产权房指的是购买房屋后，房屋所有权归购买者所有。而使用权房则指购买者只能获得房屋的使用权，而所有权归开发商或其他单位所有。

首先，产权房与使用权房在产权归属方面存在明显的不同。对于产权房，购买者一旦购买房屋，即可获得房屋的所有权，获得完全的产权支配权，可以自由买卖、转让、出租等。然而，使用权房则是购买者仅能获得房屋的使用权，而房屋的所有权仍归开发商或其他单位所有，购买者无法将房屋出售或转让，也无法将房屋抵押或租赁。

其次，产权房与使用权房在法律保护方面也存在明显差异。由于产权房购买者拥有房屋的完全产权，因此其受到法律保护的范围较大，一旦发生纠纷，购买者可以通过法律手段维护自己的权益。而使用权房则存在较大的法律风险，一旦开发商或其他单位出现问题，购买者的使用权可能会受到限制或剥夺，这时候购买者的维权难度也会比较大。

最后，产权房与使用权房在投资价值方面也存在明显的不同。由于产权房拥有完全产权支配权，因此其作为资产的价值更高，可以作为投资、资产置换等手段进行资产增值。但是，使用权房则无法作为资产投资，不能获得房产增值的机会。

综上所述，产权房和使用权房虽然都是房地产市场中的常见商品，但是它们之间存在着明显的区别。购房者应该根据自身需求和实际情况，选择符合自己条件和利益最大化的房屋性质。同时，政府也应该对房地产市场进行规范管理，保障购房者的权益，促进房地产市场健康发展。