现在国内老百姓在买房时总是比较忌讳4楼、14楼、18楼、24楼。这主要是这些楼层的名字不吉利，比如4楼的谐音是“死”，而18楼则是指佛教中的18层地狱等。不过，业内人士则表示，这样的说法是无稽之谈，而应该是这“四个楼层”，才是最应该谨慎购买的。

首先是一楼。如果购房者买一楼，可以有以下几个优点：①一楼出行方便，比较适合于腿脚不便的老年人居住；②开发商往往会给一楼居民赠送一个小花园，这也是很不错的；③开发商往往在卖房子时，一楼的房子相对于其他楼层还是比较便宜的，这更适合于经济实力并不是很强的家庭，省下一些钱。

不过，居住在一楼的缺点也是非常多的：①采光差，住在一楼的居民白天也要开着灯，光线明显不足；②通风差，空气无法正常的流通。③私密性差，住在一楼经常会有人经过门口，所以私密性差。一楼居民往往还要加装防盗设施。④地面潮湿。住在底层的居民通常会碰到地面潮湿的问题。而且，潮湿的环境，还会滋生蚊蝇，所以住在底层的居民夏天不敢开窗。

再者是顶楼。如果购买顶楼，也是有优点的：①顶楼的房子通常单价都相对较低，购房者可以省下一些钱；②住在顶楼私密性较强，一般很少有人会上来；③住在顶楼视野比较开阔，采光和通风都还是比较不错的。

当然，住在顶楼的缺点也很明显：①顶楼居民遇到梅雨季节，墙体会被雨水浸泡而渗水，这样会导致内墙发霉，业主必须要重新装修；②住在顶楼会感受到冬天冷死，夏天热死的情况。现在虽然隔热材料都用在了房屋建造上面，但是只能在一定程度上缓解问题，并不能彻底解决顶楼的隔热问题。

再次是腰线层。所谓腰线层就是指楼房的装饰线所在的楼层。腰线层主要有两大缺点：一个是在腰线层下面的居民采光会受到影响，由于白天采光不足，房间比较昏暗，所以一直要开着灯才行。

另一个是腰线层上面的居民会碰到上面的人高空抛物，大量的垃圾都扔在了腰线层上面，要及时清扫。此外，如果碰到下雨或下雪天气，腰线层上面都积聚着大量的水，而这个水会慢慢从外墙渗透到内墙，影响到居民的装修。

最后是二楼。购买二楼的居民经常会碰到下水管道污水反涌的情况，这个问题在冬天问题并不大，但是到了夏天，一旦下水管道污水反涌，住在二楼的居民就会闻到阵阵恶臭。此外，如果楼房前面都种着大树，夏天枝叶繁盛，住在二楼的居民要想向阳台外面晒衣服都很难。当然，二楼的居民与一楼的居民一样存在着防盗、蚊虫叮咬，以及地面上嘈音的影响。所以，二楼的房子千万不要买。

很多人都认为，4楼、14楼、18楼、24楼不能买，但实际上这些楼层并没有什么缺陷，而真正存在着问题的楼层是顶楼、底楼、腰线层、2楼这“4个楼层”。顶楼主要是渗水和隔热效果差的问题，而底楼主要是潮湿、采光、私密性差等问题。而腰线层是采光不足和储存很多垃圾、雨雪水等。此外，二楼不仅兼具底楼的所有的缺点，而且还存在着下水管道污水反涌的问题。所以，以上“4个楼层”才不能购买。