买房问题影响了两代人，父母辈辛苦操劳一辈子也要为孩子攒出房屋首付，子女辈背上几十年贷款，每天都在提心吊胆，生怕工作不稳定，贷款逾期，称之为房奴一点也不为过。奋斗一生换来一套房子，但它却只有70年产权，难道到期后房子就不属于自己了？到期后房子归谁这个问题上海已有案例，您了解了吗？

我们来了解一下七十年产权的问题，这里的产权严格来讲并不是房子的产权，而是土地的产权。众所周知“房不离地，地不离房”，二者本身是不可分割的一部分。在我国，早在多年前土地就收归国有，农村土地归集体所有，不允许私人化。

房地产企业在建筑房屋之初需要向政府缴纳土地出让金，然后获得土地使用权。只有居民住宅用地的使用权才是70年，工业用地的使用权仅有50年的。拿到土地使用权后，企业才开始动工建造商品房，然后挂牌出售。

居民实际买到的商品房所剩余的产权并不足70年，这个时间的起算点自房地产企业拿到土地使用权开始计算。有的住房建成后因位置或者格局问题一直没人买，所以可能到百姓手中土地的产权不足20年。不过，这并不影响居民享有住房的所有权。

土地不能私有，但是住房可以。房地产企业建成住房后获得房屋的所有权，居民通过购买行为获得住房的所有权，所以房屋本身是没有期限的。由于房与地之间的特殊关系，所以土地使有权到期后，还是会影响住房的权利，这才导致了网友的担心。

产权到期后怎么办，难道自己辛辛苦苦奋斗了一辈子才买下的住房就没了。有的甚至贷款还没还清土地产权就到期了，这笔贷款还有必要还吗？