商铺买卖应该怎么缴税？

商铺过户税费解析。昨天有个粉丝私信我说他有一个商铺想要出手，问我应该交多少钱税费？今天我就来讲一讲。商铺过户都有哪些税费都由谁来承担？

首先是卖房，你需要知道你的商铺是多大面积的，什么时候购买的发票的金额是多少？当时缴纳的契税是多少钱？接下来你就知道你该交多少了。主要承担的税费一共三项。

第一，增值税。增值税是按照差价来收的。你当时买房子的价格，和你现在卖出的价格之间的差价，用差价再乘以5.6%。

第二，是个人所得税。按照成交价减掉原先的价格。

第三，是土地增值税。按照评估价减掉原值，然后再乘以30%到60%的比例。买方在交易过程中只有一项税费，就是契税。契税是按照成交价的3%去收取的，然后再缴纳印花税千分之五，最后再缴纳550元的工本费。

以上就是所有的税费，这个是由买卖双方各自承担各自的费用。没听懂的可以再听一遍。还有不懂的可以私信我。