来源：驻家金陵

买到房子，尤其是拿到房子的那一刻，相信很多人心目中是有悲有喜的，悲的是以后就面临着每个月还贷款的压力了，喜的则是以后就有房子啦，然后想想装修房子，也是又悲又喜的，可能一些人还没有钱装修房子，那就只能等个几年再装修了。

现在很多人买房，一般都是购买的期房，那么今天我们就来说说买期房的那些事儿。按照一般流程来说，期房需要先付首付，然后你去办理好贷款事宜，接着就可以等待房子建好啦，一般拿房时间一年到两年之间，超过这个时候，你可以提出异议和赔偿，但一般开发商是不会拖很久的

拿到房子的钥匙后，这个房子就随你处置啦，不过一般人是需要先把房子装修好的，当然了，装修之前别忘记验房一下，万一有问题呢，会影响装修的。

不过，毛坯房嘛，装修也要花时间，种种原因下，很多人拿了房子钥匙不会很快就住进去，那么物业费怎么交呢？不知道大家身边有没有这样的人，在交费这方面比收费的还要积极，生怕拿个费用没交被催。这样也好，但是也不好，该什么时候交就什么时候交是最好的。新买的房子到手后，就可以交物业费了？别兴冲冲的去交，不着急。

一般来说，一些物业公司会要求业主在拿到房子的那一天开始交物业费，一般也是一年一年的交，但是每个公司是不一样的，一些公司可能规定的更加详细，甚至一些情况下，物业费是可以少交的。

比如有时候我们产生的垃圾费，其实也包括在物业费中，但是因为我们还没有住进房子里面，所以垃圾是不产生的，但是物业费是需要交的，这个是有硬性规定的。但是垃圾费自己没有产生，就可以不用着急交，问物业那里具体怎么说，一些好的物业是比较收费合理的，也比较理解业主的，总而言之，自己能少交一点钱，也不要去浪费嘛

其实交物业费是有硬性规定的，一些业主认为，自己还没有住进房子里面呢，怎么要交物业费啊，这不是不公平么？

于是一些胆大的业主就拖着不交物业费，让物业人员联系不到自己，其实这种做法是错误的，甚至可能被物业告上法庭。交物业费是自己的义务，即使物业没有达到物业管理标准，但是这个时候我们也要放聪明一点，做好自己的事情。如果对物业实在不满意，收集证据，是可以取缔物业的。

现在买房，其实最好都多打听打听物业怎么样，现在物业和业主关系很紧张，很多小区甚至物业和业主闹到了法庭上面，或者是取消物业了。如果遇到不好的物业，也一定要放聪明一点，不要和物业对着干，一己之力是干不过的。收集证据，然后质疑物业，想办法解决矛盾，才是聪明的做法。