幸福里百科词条：安置房是房屋类型的一种，是一定程度上对被拆迁城镇居民的一种补偿。安置房是有产权的，根据房下土地的性质，产权为40-70年。符合一定条件可以买卖。
一、安置房是否有产权安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的。
安置房最初没有房产证。被安置人可以到房屋管理部门办理房产证。在办理房产证后，补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。有了房产证之后，安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
一般民用住宅建筑权属年限为70年，所以，一般民用住宅安置房的产权为70年。若安置房下的土地为工业性用地，那么房屋产权只有50年；若房屋下的土地为商业性土地，或者用于旅游等，那么产权只有40年。
二、安置房是否可以买卖安置房是可以买卖的，但具有较大风险。买卖安置房的时候，要注意安置房是否有取得产权证。按照《民法典》（2021年1月1日生效）规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的。此外，出售满5年的住宅不用交营业税，但是出售满5年非唯一的住宅是要交差额20％的个人所得税；另外，拆迁安置房首次上市还要交3％的土地出让金。
拆迁安置房满5年之后，补缴了土地出让金后，变成商品房性质，可是上市买卖。但是有的地方政府规定，部分安置房超过5年仍然不能上市交易。各地政府执行的是不一样的，购买安置房的时候注意查询当地政府的相关规定。
【END】以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。
