近日，郑州楼市又传出新消息。
有媒体表示，目前郑州二手房首付比例已经按照首套20%、二套30%执行。并且已有中介给出答复：“情况属实，有银行已通知二手房首套执行20%首付，利率3.8；二套首付30%，利率4.9。”但是相关银行透露：“目前暂未有官方文件，业务办理可联系相关中介。”
宽松政策不能停易居研究院研究总监严跃进表示，类似表述充分说明郑州在购房政策方面进一步放松，尤其是从首套房的角度入手，围绕二手房开展了新的政策宽松导向，有助于降低二手房的交易成本，利好刚需盘的盘活。
此次郑州政策具有积极的信号意义。
同时，严跃进提醒，当前二手房交易总体处于复苏态势，但鉴于后续很容易出现冲高回落等压力，所以购房方面的政策还是应该积极跟进，宽松政策不能停。虽然二月份郑州新房二手房房价均环比上涨，但是不能简单看几个月的交易数据，而要从今年房地产整个工作思路角度入手，积极给予更为宽松的政策支持。这一点也是全国其他城市都需要注意的。
与此同时，在降低房产交易成本上，包括郑州在内的河南省多个城市，均出台相关政策，具体手段包括降低公积金贷款首付比例、提升公积金贷款额度、推行“带押过户”，个别城市还启动了“商转公”业务等。
呼吁全面“商转公”有多个郑州市民在公开渠道留言，目前郑州还没有“商转公”政策出台，期待“商转公”的全面普及，降低购房者还贷压力。
图片来源：郑州住房公积金管理中心官网
其中市民李先生（化名）讲述了自己的购房经历，“真的很羡慕也很祝贺现在的刚需购房者，同样是买首套自住房，他们相对于一两年前的购房者，能省下不少钱”，自己当时的贷款利率是5.88%，身边有同事贷款利率超过6%，“特别想知道，有没有办法申请变更房贷利率、享受新的房贷利率”。
实际上，郑州省直公积金是一直都可以办理“商转公”业务的，只要符合相关规定即可；
而市直公积金的“商转公”业务，曾于2015年以前开展过一段时间，后因资金趋紧、要保障最需要公积金贷款的购房家庭，就暂停了该业务，且至今尚未恢复。
有专家表示，“商转公”政策本身就是阶段性的，与当地公积金水池充裕度密切相关，当“水量”不足时，就无法维持“商转公”的运转，所以郑州目前确实未必能具备全面普及“商转公”的条件，建议可逐渐推行、有序推行，先满足刚需一族购房者，之后再扩大到其他购房者。
至于郑州后续会否推出“商转公”、如何推行，让我们拭目以待！
注：相关信息综合自网络，以官方发布信息为准
