不管在什么时代，对于普通人来说，买房置业都是一件非常大的事情。因为它需要花很多钱，可能一辈子就只能买一次房子。如果没选好的话，就会影响未来几十年的居住舒适度。

因此，第一次买房的新手是非常紧张的，生怕选错了。每个人都希望买到能够升值的房子，但是“楼市”的走向和变化瞬息万变。对于普通人来说，考虑自己的需求更加重要。

新手应该怎么买房？其实没必要去研究“楼市”走向，只需要牢记这3条原则就够了，基本上都能选到好房子。

买房的时候会面临两种选择，一种是毛坯房，一种是精装房。

毛坯房，是指开发商交房的时候，内部的基础墙体、管道、格局都没有任何装修的房子。交房之后需要自己改造、装修，更加符合自己的心意。

而精装房，是指交房的时候就自带硬装的房子，布置完家具和电器之后就可以直接入住。的确是比较省心，但是精装房的效果都是一样的，千篇一律，并且很简单，很可能不符合自己的心意。如果需要重装，还需要拆掉，毕竟原本装修的费用已经包含进去了，需要多花费不少的费用和时间。

买房应该首选毛坯房，相对比精装房来说，价格会比较便宜一些。并且可塑性更强，可以根据自己的喜好、预算来装修设计，入住后更加舒服、满意。而精装房就比较麻烦，需要先拆掉，不仅麻烦还是多花钱。

买房的时候，楼层是非常重要的。因为好的楼层，可以保证采光和通风，并且视野条件也会更好。不仅影响居住舒适度，还影响到房子的保值甚至升值的情况。

选择楼层的时候，尽量避开1层、2层、顶层、腰线层、设备层等等。

1层就在地面，采光和通风条件都是最差的，并且还有潮湿发霉的问题。并且，私密性差，人来人往也特别嘈杂，噪音很大。