关于农村宅基地和农房的继承，传统方式就是子承父业，而随着继承法规的不断完善，农村宅基地继承，也有了新的变化。

有一个案例值得我们深思，某村民王先生是其爷爷的长孙，通过花钱，在其三叔手里，购买了爷爷的宅基地。然而，二叔却因宅基地未完成过户，而要求王先生平分这套宅基地。

面对这种情况，有农民表示，应该尊重买卖协议，既然王先生花了钱，这套宅基地就应该属于他。不过，也有农民表示，只要没过户，宅基地使用权就不确定，就应该按照继承顺序继承。

购买爷爷的宅基地后，却遭二叔争抢，这在法律上，站得住脚吗？

宅基地确权，已经经历了约十年时间，大多数农村宅基地，也已经完成确权颁证。而按照现在的法律规定，宅基地使用权确权之后，农民才能获得房屋建设以及拆迁补偿的权利，这就是所谓的“人宅统一”、“以证定宅”。以此为基础，接下来的农村规划和乡村振兴，只要涉及宅基地权益，责任人和受益人，都是手握宅基地使用权的人。

与此同时，《民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。也就是说，无论是宅基地买卖，还是继承，只有当不动产权证权属人更替之后，宅基地使用权，才能在真正意义上，实现转移。联系到上述案例，作为长孙的王先生，虽然已经花了钱，形成了买卖事实，但因未及时过户，爷爷的宅基地使用权仍需平分。

总的来说，在宅基地使用权，实现“人宅统一”、“以证定宅”的基础上，宅基地买卖和继承，也必须及时完成使用权过户。因此，购买爷爷的宅基地后，却遭二叔争抢一事，虽然在情理上站不住脚，但是在法律上确实站得住脚。值得一提的是，宅基地使用权归家庭成员共有，所以在其继承方面，农民千万不能轻视。

农村老宅继承有讲究，花了钱也不一定是你的。

宅基地有顺位继承和隔代继承。首先在顺位继承方面，配偶、父母、子女是第一顺位继承人，儿祖父母、外祖父母、孙子女是第二顺位继承人。其次，在隔代继承方面，孙子女在原则上，可以继承爷爷的宅基地，但必须有一个条件，那就是爷爷必须通过“遗赠”的方式，在生前就指定由某一个孙子女来继承遗产，否则就只能按照顺位继承的顺序来继承。

除此以外，基于上述案例的教训，农民子女或孙子女，在继承祖上宅基地时，一定要遵守正规流程。正规流程是，到乡镇土地管理部门查看房屋产权以及宅基地产权是否存在瑕疵，若没有纠纷，则需提交户口簿、居民身份证和书面买卖合同。审核通过后，就可以办理宅基地证、集体土地使用证以及不动产证的更名。只有这样才合法。

关于宅基地继承和买卖，农民应该注意什么？

一个是宅基地买卖，只能在村集体内部，且由村集体内部成员进行，否则买卖协议视为无效。另一个是宅基地继承后，建议农民一定要及时办理使用权属人变更手续，以免除后顾之忧。