在我国，房子是一个很重要的东西，它不仅是一个固定资产，更是结婚的筹码，是孩子上学的通行证，也是人生价值的一种体现，因此，买房就成为了国人的情结。

新房的价格更高，相比来说二手房的价格就会低很多了，中指研究院发布的数据显示，2022年8月，我国100个城市的新房平均价格为16203元/平方米，而二手房的平均价格是15991元/平方米。

别看好像差距不是很大，但是在房地产业，一块钱的差距，总价就是巨大的差距了，因此，对于那些资金不是很宽裕的人来说，买二手房就成为了更好的选择。不过老话说得好，一分钱一分货，二手房的价格虽低，但是缺点也很明显，不建议你购买二手房，尤其是房龄大的二手房，因为只有住过才明白，很容易遇上3大弊端，导致生活体验很差。

第一大弊端：产权不剩多少年了

我国的产权最长的是70年，但实际上我们买到手的房子是不可能有70年产权的，哪怕是现房也不行。因为产权是从土地卖出去的那一刻开始计算的，而开发商拿到了土地，可能要等几年才盖房，盖房花了几年，卖房又花了几年，最终到购房者手里，能有六十多年的产权都算不错的了。

而那些二手房，尤其是房龄大的二手房，产权已经不剩多少年了，比如说一些老小区，建成日期已经很久了，比很多年轻人的年纪还要大，去买这样的二手房的话，产权就会缩水很多，比如说只剩二十多年了。

产权当然是越长越好了，因为虽然《民法典》有规定，产权到期后，可以自动续期，但是到底怎么续期，要缴纳多少费用，目前还是不清楚的。而且，那些产权不剩多少年的小区，也意味着小区已经很老了，能不能住满70年都不好说呢，毕竟建筑的寿命是有限的。

第二大弊端：停车位不够用

以前小区盖房的时候，是没有修建大量停车位的，因为当时的人根本想不到，如今汽车会这么普及，一个城市会有那么多的汽车出现，所以以前的小区，是很少会规划停车位的，更别提什么地下停车位了，没有的事。

这种小区如今已经出现了停车难的问题，买车的住户越来越多，只能把车停在小区里，这导致小区的公共空间越来越小，就连绿化带都被拿来停车了，小区越来越拥挤，挤压了行人的行走空间，就连小孩在小区里玩耍都有些不安全了。