大家都知道，随着房龄的时间越长，房子的价格也就越低，很多人在买二手房的时候，容易被低价迷惑了双眼。但其实，不能光看价格，还要看房子的新旧程度，以及周边的配套设施。

买二手房，买几年房龄的最好？

一般来说，二手房要买2年到5年期间的。这个房龄的房子一般都比较好，设备和小区的绿化等等情况都很好，原先要建的周边设施也渐渐完善，是一个非常成熟的的二手房。

这里需要知道的是，没满两年的房子要缴纳增值税，所以一般都建议购买2年以上的二手房，可以省一笔钱。

五年以上的房子可以买吗？

那么就有朋友要问了，你建议2年到5年的房子，5年的房子是不是就不推荐买，当然不是，5年以上也有不错的房子。如果这个房子维护的好，周边设施也好，五年以上也是推荐购买的。只要房子够好，时间期限可以适当放宽。

十年以上的房子要谨慎入手

房龄超过十年的房子，就已经进入了贬值期，除非的硬性需求，不然都是不建议购买的。还有一点，房子的房龄太长，很难办贷款。所谓房子的房龄，是从开发商开始建房开始算起的。不能因为说这个房子维护的好，不老，就给你办贷款。银行不给20年以上的房子贷款，这点切记。