买房是每个人都要面对的话题，而在看房的时候，购房者最纠结的就是，不知道到底应该买新房，还是买二手房。为了能够做出客观的判断与合理的选择，我们先来从以下两个关键的角度，来了解一下新房和二手房，看看这二者都有什么优势与不足。

1、环境

新房：

大家都知道，人们的时尚和审美，都是随着时间的推移而发生改变的，所以，如果是新房的话，无论是室内户型，还是外观精致，都会更符合购房者当前的需求，包括绿化、物业等，各项规划都充满现代感，非常人性化，更有利于舒适舒心的居住体验。但是，现在的新房，多数都是期房的形式，在买房的时候，大家看到的都是样板房和毛坯房，不能对实际使用的状况做出直观的判断。二手房：

二手房最大的优点，就是它是现房，居住情况、装修水平都一目了然，而且不用再额外浪费时间和金钱去装修，只要交了钱，签好了购房合同，就可以直接拎包入住了。当然，因为二手房毕竟已经是旧房子了，尤其是房龄长的，小区设施都很老旧，而且也不齐全，甚至还有的小区，没有物业服务，会给业主平时的生活带来诸多不便。

2、成本

新房：

几乎每一个新建的楼盘背后，都有相应的合作银行，这些银行也会针对个别项目，推出一些贷款上的优惠。但这也具有一定的局限性，如果你心仪的房源，不在贷款优惠指定的范围内，那就没有办法了。

二手房：

二手房最终的成交价格，都是由交易双方共同协商敲定的，经常有卖方急着卖房的例子，这个时候，如果你买房，就有了更大的议价空间，也更容易以较低的价格买到房子。但是，二手房的贷款，审批会更严格，而且，即使申请通过了，可以贷款的额度，也比新房低，也就意味着，首付更多，会加大购房者的负担。

新房和二手房，究竟买哪个，最终还是要取决于购房者的实际需求和经济水平，适合你的房子，住着自然就会舒适，也就是性价比高的好房子了。

来源：网络

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