带押过户落实起来，为什么会困难重重？

从去年9月开始，这个政策就已经开始推行了。新政出台，到现在也快半年时间了，也就做了那么几个。为什么不能全面推广？问题到底出在哪里？先简单的解释一下什么是贷押过户。

贷押过户简单来说就是已经抵押的房产可以直接过户。在之前二手房在交易过户的时候，都需要房主把剩余贷款结清，结押完毕之后才能满足过户的条件。要知道现在谁买房子不是贷款还上几年，卖的时候才发现本金还了了了动辄几十万或者是上百万的资金，谁能一下拿出来？那怎么办？

第一个，向亲戚朋友们借。第二个，找过桥公司垫资，代价就是2个点左右甚至还高的利息。有的人会问，买房子的首付直接给我不就行了吗？我只能告诉你，你想的太天真了。

临近二手房为了避免交易的纠纷，都是等着过完后才把首付款给你的。所以你只能选择上面的这2种方式。如果贷押过户全面推广，省心不省心的先不说，你最起码省钱，省去了解押的步骤，交易的流程必定会大大缩减。

目前临沂的二手房交易往往都是卡在了房东们的提前还款，都得需要提前预约。多少都得一个月起步，买房子的贷款批了你也得等着。如果带押过户政策全面推广，长远来看二手房交易周期缩短，降低了交易的成本，应该会相应加速政府的税收。这也算是间接利好卖家政府都获利了。对于中介和买家来说也都是利好消息，只有银行是没有一点好处。所以大家能明白政策难点在哪里了吗？先不说手续对接可能会很麻烦，而且会增加工作量等问题。就目前新利率与前几年的利率差额，银行处理贷押过户本质就是在损害自己的利息收入。而且上官也咨询了很多家银行，暂时都还不清楚这个业务该如何办理，或者是直接就没有接收到任何通知。其实这个也不是不能理解，任何一个政策在落地之前都得需要打磨，需要时间。该说不说的，上官也是由衷的希望这项政策能够在大美临沂大范围的执行。我是为购房者操碎了心的房产人上官，关注上官让购房变得如此简单！点赞关注评论