作为一名购房者，签订购房合同是买房的最后一步，需要购房者更加谨慎细心，面对众多条款，要了解购房合同附件的每一条内容，绝对不能掉以轻心，避免给自己的切身利益带来不必要的损失，接下来给大家分享一些关于签订购房合同的注意事项，希望对大家有所帮助。

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不论您想要购买的是一手房还是二手房，在签订购房合同时，都需要注意以下5个问题：

1.仔细阅读合同全文，警惕空白条款

当遇到空白条款时，需要与出卖方协商如何处理。属于需要后期补充的，提前了解其内容；属于无需填写的，可以在空白处划斜线表示此处无内容。

2.重点关注房屋交付时间和交付标准

逾期交房是最常见的一种房屋买卖纠纷，购房者应当确认合同中已经明白无误地写清了交房时间和交房标准，以此作为后期维权的重要依据。

3.查看违约赔偿条款，必要时可签订补充协议

这部分内容关系到违约责任的认定和赔偿标准的确定，如果双方责权不对等，可以协商修改相关条款，必要时，还可以签订补充协议。

4.注意房屋质量问题，明确物业管理事项

签约时认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件；合同中要明确前期物业管理公司以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

5.注意建筑面积的约定

除了要填写总建筑面积还要填写套内面积和公摊面积。

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可能会遇到的陷阱

1.开发商手续不全

一些开发商在没有拿到预售证的情况下进行所谓的内部认购，这种销售行为是不合法的，虽然价钱便宜，但是购房者也不能因小失大，在签约之前一定要确认开发商已经拿到“五证二书”。

2.权利义务不对等

注意查看合同以及补充件上所填写的内容中权利与义务是否对等，如果开发商违约应付的利息是总房款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三，这种情况下购房者一定要提出自己的意见。

3.签订前先交定金

有些开发商签订合同前先交定金，却只给购房者一个收条，因此购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。

4.交房日期不明确

有些开发商经常在合同上只注明竣工日期，运用一些模糊词语，而不注明交付使用日期，因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“*年*月*日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。

最后，大家在签订购房合同时，不管多么小的购房优惠，都一定要写入购房合同，在签订合同时，要多多注意以上这些事项，否则签了也白签。

来源：文字图片来自网络整理

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