1、看清合同‬

有时候，楼盘的开发商和投资商不是同一个公司，买房我们签订合同的对象是开发商。同时要注意合同上的公章，这样可以避免开发商推卸责任。

2、看合同中的土地性质

买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

3、了‬解‬开发商‬背景‬

如果是买期房的话，一定了提前了解下开发商的背景，现在房地产行业不景气，好多人买了期房最后因为开发商资金缺乏烂尾的比比皆是，百度，抖音上随处可见期房烂尾，业主住进烂尾楼，甚至有些地方因为烂尾纠纷闹出人命的随处可见，如绿D，恒D，这样的大企业现在都已经全果各地多处爆雷，并且即使烂尾，房贷还不能不交，不交房贷影响个人征信，等一系列问题，想想房子住不了，还得每月偿还高额房贷，是什么感觉，想想都后怕。

4.贷款问题

如果购房者不能确定自己能否贷款，一定‬先到银行查询个人征信。购房合同的一般约定都是在购房者不能办理贷款时需一次性全额付清房款，否则视为违约。