最近有刚在南昌买完房的朋友找我聊天，首付都交了两个月，但迟迟不能网签，问我该怎么办？虽然这位朋友没找我买房，但基于粉丝这种情况，我依旧借今天这个机会和大家详细说一下关于网签的问题，希望大家能点赞转发支持一下。

买房交了首付，什么时候应该网签？网签是保障购房者安全最重要的流程，正常来说，交首付当天就可以网签了。如果开发商跟你说，交了首付，当天无法网签，要另外安排时间，那一定是有原因的。常见的有以下几种情况。

第一种，是你个人的问题。比如限购区购房资格没有到位，开发商给你时间，或者你的贷款资质不好，需要时间优化的。这两种情况，开发商让你先给个首付，准备好了再安排时间，网签一般没有问题。

第二种，是开发商的问题。第一种情况，没有取得预售证。第二种情况，房子被开发商做了质押。第三种情况，房子的售价不在备案价允许波动的范围内，需要重新调价的。第四种情况是来自房管部门的调控，比如排队网签需要时间。

我给大家一个建议，如果是你个人原因，必须百分百确保你的购房资格，或者是房贷资质没有问题，才能交钱。如果是开发商的问题，一定要了解清楚无法网签的真实原因。如果是因为无证销售和防止质押导致的无法网签，不建议购买。即使你已经交了首付，也是可以主张退房的。

今天的内容虽然不多，但对于很多将要买房的人都很有用，建议转发给身边需要的朋友！

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