在现房销售全面普及之前

准现房一定是个可以优先考虑的选项

因为买这类新房，不仅意味着刷完卡后不用等上太久就能收房入住

而且很多方面几乎都所见即所得，如外立面、园林、楼间距、停车场，等等

一定程度上也能反映出项目的真实现状

珠海曾经有个项目，宣传时说得很好

结果真正交付时，外立面擅自修改、园林大面积缩水、人车分流变成了人车混流...

不及时整改就算了，如今这个开发商的其他期房项目仍在正常出售，也不知道哪来的b脸（大伙也不必猜测，近期收集完所有证据后我会择时曝光）

但这种情况一般不会发生在准现房身上

毕竟达到准现房阶段的项目，通常都只剩下社区园林或室内装修等收尾工作
大到楼栋布局、整体设计，小到下水管道、康乐设施，都会一五一十的呈现，也基本不存在再更改的可能

头铁的甚至可以混进施工现场查看装修材料的品质

当然，不能硬闯...

基于以上，这次我盘点了18个还不错的的准现房/现房项目（新房）

几乎可以满足不同客群的不同需求
交付日期都在2023年12月31日前，部分还是现房销售买这种房子几乎就没有烂尾的可能了

即将完工、所见即所得，一定程度上也能避免开发商的空口白话

斗门区共有5个，均在湖心新城湖心明荟、湖心明悦、华德同裕-璞樾花园、家和城悦湖、五洲家园

湖心明荟【详情】
在售户型：75-99㎡ / 3-4房 / 精装
总价区间：110-160万/套
交房时间：2023年底
目前湖心新城上车门槛最低的项目之一，总价最低110万 就能买到正规3房，麻雀虽小五脏俱全，上车、过渡、养老的低成本较好选项

湖心明悦【详情】
在售户型：83-105㎡ / 3-4房 / 精装
总价区间：125-180万/套
交房时间：2023年底

湖心新城的户型担当，高层2梯3户，洋房2梯2户，真正的纯板楼、无连廊结构，最小的81㎡也能做到3房2卫，92㎡更是做到了南北通3房2卫，容积率仅1.97，总价不高的低密社区

华德同裕-璞樾花园【详情】
在售户型：80-170㎡ / 2-5房 / 精装
总价区间：155-330万/套
交房时间：现房
湖心新城少有的在售现房，户型多样，高层洋房均有，丰俭由人，可满足不同层次的需求