与新房相比，虽然二手房外观要差一些，但其配套设施一般较为完善，且交通出行也会比较便捷，所以，二手房价格也在节节攀升。有鉴于此，现在买二手房的购房者大多都是通过银行贷款来进行的，因此，了解二手房贷款成为了广大购房者的心头大事！在此，小编要说的是，二手房贷款务必注意以下这5个小细节，最后一个决定你当多久房奴！

违约金

第1个、了解违约金问题

只要涉及到贷款，那就免不了会出现违约的情况。以购房贷款为例，提前还贷其实就是一种违约行为，一旦你选择了提前还贷，那可就要缴纳高额的违约金了。为了避免这种情况，大家在办理二手房贷款时，最好就提前了解一下违约金的问题，就比如在选择提前还贷时，银行是否可以取消违约金，如此一来，你就可以减轻还贷压力了！

第2个、私下过户利率高

在买二手房时，办理过户手续可是头等大事。只是，为了规避银行繁琐的手续，不少购房者都会选择与卖家协商私下进行过户。殊不知，这种操作可是非常不明智的，因为一旦你私下过户后，二手房贷款利率将会按照房产抵押贷款利率来算，这也就意味着你将要多还房贷利息了！因此，如果你打算贷款购买二手房，那最好是买卖双方带着房产证、户口本等材料，一同去银行办理过户手续，这样方可享受低利率。

低利率

第3个、货比多家拿低利率

同一套二手房，同一位借款人，不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。正因为如此，购房者才需要多找几家贷款银行，并从中选择房贷利率相对较低的一家，这样也就等于变相降低房贷利率了。最近，各大银行纷纷下调了房贷利率，这对于购房者来说无疑是一种福音，大家可要抓住机会了！

第4个、注意房屋产权限制

在此，小编需要提醒大家注意一点，那就是并非所有的二手房都可以办理银行贷款。一旦房屋产权受到限制，就比如房子被查封了，那么你可就无法办理银行贷款了。因此，大家在买二手房时一定要注意确认房屋产权。

房龄老

第5个、房龄影响房贷年限

在办理二手房贷款时，房屋年龄可是会影响房贷年限的，如果房龄过大，那贷款年限可就较短了，如此一来，你的月供压力可就要增大了！在此，小编提醒大家，在买二手房时最好选择房龄较小的，这样也许还可以延长房贷年限！

如今这个时代，可以说是贷款买房的时代，更是广大房奴的时代，如果你不了解二手房贷款，或者准备工作没做好，那恐怕你连房奴资格都没有了！最后，小编要提醒大家，二手房贷款务必注意以上这5个小细节，最后一个决定你当多久房奴！