新房才装修1年左右，墙皮就已经掉成这样了，才1年根本就没有新房的样子了，反而像老房子了。下面附图：

就是卫生间（图1）和 厨房（图2）邻近的墙上

今天让物业来告诉我因为我的卫生间进门的那个台阶（图3）没做好什么防水的问题。

问我门口这块是干铺还是湿铺。如果是干铺，开发商就不管修。我也不太清楚

朋友给我分析了两种情况：

第一种，墙壁渗水，这种是肯定大片脱落的，而且附近会很潮湿，但是看这个渗水不是很严重，估计是第二种原因。

第二种，腻子粉不行，或者搅拌不均匀，看这种脱落，这种情况几率比较大。

邻居说：没做好防水，所以渗漏了，还有一种可能是水从地砖的缝隙漏下去，时间长了下面的砂浆吃水吃饱了，然后就往外渗了。

返潮，反碱，卫生间丝头处漏水，防水漏水或者卫生间门下没做挡水条，都会出现这情况。

你觉得是什么问题呢？