绝大多数业主都是第一次买房，面对置业顾问天花乱坠的描述，难免会因为经验不足而吃亏。买房时需要注意什么？怎样来区分户型的好坏？其实考察两方面即可：一则内，二则外，内指的是户型的内部空间，外指的是房子的外部环境，做到内外兼修的户型才是好户型。

内部空间

户型是否南北通透

当我们看各大楼盘时，每个置业顾问都会说到一个字眼：南北通透。什么是南北通透？首先，南北通透能够促进室内空间的空气流通，保障人体的身体健康，其次，在风水学上，南北通透的户型属于阴阳调和，有利于滋生财运。南北通透的户型才是好户型。

户型是否方正

怎样看户型好坏？主要是看户型是否方正。好的户型肯定是方正的房型，整个户型成正方形，可以最大化的利用空间，避免出现一些不必要的浪费，而且在风水学上，讲究天圆地方，户型不正则是房屋的禁忌，不利于家人的人体健康。户型不正主要体现在整体外形和内部房间这两个格局上，所以当我们挑选户型的时候不建议挑选扇形、凸形、凹形、工形以及其他不规则的户型。

户型的朝向

怎样看户型好坏？房屋的朝向也是怎样看户型好坏的一部分，由于我国的地理位置处于北半球，受地球自转和公转的影响，太阳始终从东南方向照射过来，所以决定了我国的房屋最佳朝向是坐北朝南，采光效果好，容易满足人们日常生活的各项需求，所以当我们查看户型好坏的时候我们一定要查看该房的朝向是是什么布局。

户型的空间布局

怎样看户型好坏？房屋内部的空间分配也很重要，一味的追求功能性需求而忽略了空间的布局，往往让人远离这种房型。好的户型必定是房间的布局协调、尺寸合理、动静分区、干湿分离；

一般情况而言，客厅无疑是家中空间面积最大的地方，其它的空间面积视具体的住房实用面积进行黄金分配;厨房、卫生间与卧室、客厅应进行有效的分离，保障室内的健康环境。

外部环境

地产大亨李嘉诚曾经说过一句话：买房最注意什么？就是地段，地段，地段。确实一个好的地段，能给我们的生活带来极大的便利。但是有些地方的房屋即使户型再好，建议都不要买；

第一、菜市场周边地段，混合气味扑面而来，想挡都挡不住；第二，高架桥周边地段，噪音源源不断，影响休息；第三，靠近电信基地，辐射大，身体健康受损；第四，十字路口附近，交通虽便利，但安全隐患大。

一个优质的户型，会让我们的生活充满舒适与方便。以上就是好坏户型鉴别的方法，希望能给每位购房者带来帮助，谢谢关注。