日前,有一则关于买房的新闻震惊到了广大购房者,大概内容就是:一位购房者买了一套100平方米的房子,结果单单公摊面积就高达30平方米,这着实让公摊面积再次火了起来。一般来说,在买房时,购房者都知道得房率在85%左右才比较合理,而在这个新闻里面,得房率仅为70%,这差别好大啊!那么问题来了,买房时如何避免被公摊面积“坑”呢?在此,小编要提醒大家多多注意以下这5个“坑”!
低公摊
1.低公摊不靠谱
虽然购房者已经为公摊面积买过单了,但它却无法为己所用,无疑是在浪费自己的血汗钱!因此,购房者都希望自己的公摊面积可以少一些,即我们所谓的“低公摊”!而有些不良开发商就利用了购房者的这一心理,对外宣传“低公摊”,甚至是“零公摊”!你以为这样就会降低自己的购房成本了吗?殊不知,公摊成本早已均摊到房价中了,最终你还是要为公摊面积买单的!
2.明确公摊面积
在签订购房合同的时候,有时候开发商只会写一个房屋面积,等到办理房产证的时候,购房者才发现自己实际可用面积减少了,就比如购房合同上只写了房屋面积为100平方米,而房产证上却写着建筑面积100平方米,套内建筑面积为70平方米,而少的那30平方米就是公摊面积了!在公摊面积不确定的情况下,那还不是由开发商决定吗?
加大公摊
3.小心加大公摊
在现实生活中,购房者所买房子的公摊面积明明仅为14平方米,但开发商却给了一个15平方米,这无疑加大了公摊面积,侵犯了购房者的合法权益。之所以会发生这种事情,原因就在于购房者在看过房屋验收报告后,就不去细查了,这就给了开发商钻漏洞的机会。所以,大家在买房时一定要注意了解公摊面积的详细信息,就比如公摊面积的具体位置,数据大小。
4.多分公摊面积
一层楼的公摊面积为100平方米,10户住户平均分摊后应该为10平方米。但开发商为了多赚钱,给每户多加了一平方米,即对10平方米的公摊面积进行了多次重复收费,这简直是太可恶了!
不查公摊
5.不查公摊面积
在收房时,购房者一定要查一下公摊面积是否合理。具体的方法有:一、向开发商索取公摊数据;二、向设计单位、规划单位、测绘部门查阅有关资料。如果你不查公摊面积,那么开发商偷偷给你加大公摊,你也不知道!
对于购房者来说,公摊面积可以说心中永远的痛,简直就是白白浪费血汗钱!为了避免被公摊面积“坑”,购房者就需要多多了解公摊面积了!最后,小编要说的是,100平方米的房子,30平方米的公摊,你还在被公摊面积“坑”吗?