商铺也俗称门面房，是用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供交易、服务及感受体验的场所，是商业的载体，商铺兼顾着三种属性“房地产、投资、商业”

首先商铺是房地产，也是开发商拿地来建造，有不动产证，和住宅一样，一房一证，商铺也一样，一铺一证。唯一不同的就是住宅普遍是70年产权，而商铺是属于商业用地是40年产权，在开放商拿地的时候，会有一些特殊情况。普遍是40年产权。

商铺也属于投资，商铺可出租可自营，自己当老板不如当老板的房东，在通货膨胀的情况下，在中国人眼里房子是最抗压的，商铺是商业的载体，首先在本身的保值增值的情况下，商铺还可以有一笔非常可观的租金收益，相对于股票，基金，商铺稳定的多，并且商铺也是看得见摸得到的，并且商铺是越老越值钱，好的铺子更是千金难求。

商铺也是商业的载体，好多线上的网店，也是需要在线下有体验店，并且像理发店，足疗，服务型的行业，商铺是必须性的产品。