如果你承租的是私人产权房屋，房东该不该减免房租？很多人说减免是情分不减免是本分，真的是这样吗，有没有什么政策法规，建议大家抓紧时间去申请。

首先需要及时和你的房东沟通，权威部门明确表示此次疫情属于不可抗力因素，而合同法第117条规定，因不可抗力因素不能履行合同的部分全部免除责任。因此对于受政府防疫管控影响必要关闭的营业场所，疫情是造成租赁合同无法履行的直接原因，因此出租人应当减免房租金。

对于自住性质的房屋租赁，如果说受疫情管控无法返回出租屋的，提供这一户的交通管制封城等公告，可以要求出租方房东减免租金，所以只要你符合上述情况，就可以要求房东减免租金是合理合法的。