农村土地确权是近些年来农民朋友最为关心的大事之一，这涉及家家户户的承包地和宅基地的各项权益。土地确权在农村已经实施将近10年，按照最初的计划，现在其实已临近尾声，很多地方的农民朋友，都领到了各项权属证书。

不过最近一两年来，关于宅基地确权，又有了新的变动，那就是各地开始实施一种新的确权方式，即“房地一体”确权颁证。最初的宅基地确权，是把宅基地和房屋分开的，发放两个不同的证书。现在最新的“房地一体”确权，则把农民宅基地的使用权，和房屋的所有权绑定在一起，只发一个证书，即不动产权证。

近日，国家自然资源部负责人在会议上指出，要加快完成农村集体土地所有权确权登记成果更新汇交，用3至5年时间完成房地一体宅基地确权登记颁证。也就是说，未来3年到5年时间里，全国农村将会全面完成房地一体确权登记颁证。

跟以往的宅基地和房屋分开确权相比，最新的房地一体确权，对农民来说，有哪些好处呢？主要有这些方面：一是产权更加明晰，通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，登记在不动产权证书上，更能有效保障农民的合法权利。二是“房地一体”统一登记发证，农民的宅基地和房屋权属信息都更加明确，也更加完整、准确。

有农民朋友可能会有疑问，是不是所有的农村房子都能参加房地一体确权颁证呢？答案并非如此。按照相关规定，以下几种情况，是不能进行房地一体确权颁证的。