在林州买二手房房产证满两年和满五年怎么选更省钱？

嗨大家好我是小景。在林州买二手房房产证满两年和满五年有什么区别？怎么选才能更省钱？这个视频一次性给大家说清楚。希望大家点赞关注。

满两年和满五年都是从第一次买房时缴纳契税开具发票的日期那天开始。区别是购房者所需缴纳的税不同，最常见的是契税、个人所得税和增值税。

·契税和满几年没关系，是根据房子的面积，首套房、二套房来确定的。增值税和个税是根据二手房的年限，以及业主名下有几套房来确定。

·满两年证是免增值税，还需要缴纳契税和个人所得税。缴纳2.5%。满五且只有一套房免增值税和个税，还需要缴纳契税1.5%。

·满五且有两套房免增值税，还需缴纳个税和契税共2.5%。

对于购房者来说最好的选择满五且是业主名下唯一的房产，其次在考虑满两年。