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房地产公司总工主要工作(房地产项目总工程师岗位职责)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2023-10-26 23:30:17作者:YD166手机阅读>>

2022年即将结束了,又到一年一度的年终总结季了,本人结合自己多年的项目管理实战经验与技巧,以项目总工工作总结为模板,把房地产开发单位负责人、施工单位项目经理、技术负责人等年终总结框架归纳如下,需要的朋友可以参考,针对不同的项目情况和具体工作进行补充调整后,你的2022年度工作总结就OK了。

房地产公司总工主要工作,房地产项目总工程师岗位职责(1)

一、项目总工的工作职责

1、制定项目专项技术方案、编制项目施工组织设计

项目管理上一贯要求,方案先行,技术指导实践,实践提高技术。要讲双预控,即技术方案预控、方案对工期预控、方案对成本预控,通过编制合理高效的技术方案,加强执行力度,才能实现项目质量、安全、工期可控,并最终实现项目的成本管理目标。

2、全面负责项目的技术管理工作,着力培养建立技术人才梯队

项目的技术管理工作主要包括:

1)施工组织设计编制、专项方案编制、技术交底、图纸会审工作;

2)施工测量、材料检验试验工作;

3)各类工程管理技术资料的收集整理工作;

4)新技术、新材料、新工艺、新产品技术指导与应用工作;

5)ISO9000系列贯标工。

培养技术人才也是项目总工的职责之一,让新人年轻人尽快成才,项目部承担主要责任,由项目总工对项目培训和学习方面进行策划和组织。

3、落实实施工程变更与洽商工作

项目总工要组织项目管理人员研究理解合同文件,清楚合同对相关职责的工作界定,不可触碰合同红线。要组织项目管理人员熟悉设计图纸,相关法规规范、图集,结合施工工艺,从有利方面来寻求变更索赔,为项目寻求更大的利润空间,做到开源与节流并举。

4、正确处理内部外部关系,建立良好的工作环境

项目总工在协调管理团队内部关系的同时,要积极配合项目经理协调与监理公司、建设单位、设计勘察单位、检测单位、住建部门、环保、城管、交通等部门的关系,建立畅通的沟通渠道,为项目的顺利施工创造良好的环境。

房地产公司总工主要工作,房地产项目总工程师岗位职责(2)

二、项目总工应具备的业务‬能力‬

1、优良的个人品质

首先,要公平正直,以身作则。对人对事的评价站在事实的立场上说话,而不以个人喜恶为评判标准。以诚待人以身作则,论语曰“其身正,不令而行;其身不正,虽令不从”。

其次,胸怀要宽,不能器量狭小,要以提高个人素质为基本点,不要过分看重眼前的一点小权小利,要从个人长远发展出发。有时即使暂时被误解,也要淡然处之,在对待荣誉、利益、权力上,不去争,要靠自己工作能力和个人品质去自然获得。

2、过硬的专业知识
项目总工是一个项目的技术总负责,是项目全体技术人员的主心骨,过硬的业务知识是一切工作的前提,如果自己业务不熟练,一知半解,工作作风就会陷于漂浮、务虚,安排工作可能会脱离实际,在该决策时可能犹豫不,对工作百害无一利。

房地产公司总工主要工作,房地产项目总工程师岗位职责(3)

3、持续学习的能力

只要有一个好的态度,什么‬都‬可以学会,“工欲善其事,必先利其器”,掌握了过硬的业务知识,说起话来有底气,有了责任敢承担,关键时刻能拍板定论,可以得到同事及下属的信任,所制定的方案就容易贯彻执行,工作起来便会得心应手。持续学习的能力很重要,不断‬学习‬新‬技术‬、新‬工艺‬、新‬材料‬、新产品‬的‬应用‬技术‬,过硬的业务知识要靠持续学习来取得。

4、优良的工作作风

优良的工作作风需要在工作过程中逐步锻炼、沉淀、积累,主要体现在以下几个方面:①提倡务实,反对务虚。②提倡雷厉风行,反对拖沓、散漫。③工作严谨细致,反对马虎粗心。④工作认真负责,反对敷衍塞责。

房地产公司总工主要工作,房地产项目总工程师岗位职责(4)

三、项目总工应注意的工作方法

1、对内技术管理方面

项目内部技术管理是基础,在实施性施组编制及项目重大技术方案的确定上,既要有自己的独到见解,还要虚心听取别人的意见和建议,必要时组织评审,避免出现重大技术方案的失误。在同类工程经验的基础上,也要根据具体情况,有创新精神和创新意识,避免生搬硬套、墨守成规。在技术人员的培养方面,多组织方案研讨及技术交流活动和各种培训工作,并及时将公司培训内容下传,以促成技术人员尽快成才。

2、对外交沟通协调方面

项目总工需要处理的外部关系很多‬很‬复杂‬,不管对哪一方,我们都要把他们当“顾客”来对待,我们是企业,他们是上帝,企业的目的是‬服务‬好‬顾客‬的‬基础‬上赢利。要经常换位思考,站在他们的角度想问题,千万不要指望别人替我们承担责任,业主代表、现场监理他们也有来自各方的压力,轻易不敢承担任何责任,所以我们要帮他们消除压力,才能‬更‬好‬更‬快‬地开展‬工作。

3、洽商管理及变更索赔方面

在洽商管理及变更索赔方面,要‬早参与、早研究,方便了施工,加强了与业主、设计、监理之间的关系,软化了外部环境,也便于项目管理。在变更设计的切入点方面,要吃透技术图纸和合同文件,总之把握两点,一是有利可图,二是方便施工。

房地产公司总工主要工作,房地产项目总工程师岗位职责(5)

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