来源：浙江法制报

价格低、折扣好、房型也不错，那么如果交了意向金后，又不想买房了，这意向金还能退吗？日前，德清县人民法院就公开审理了这么一起民事案件。

　　几个月前，杨女士和丈夫一起到德清某房产公司的售楼部看房，“当时我们去看房，销售说，当天那个价格是最低的，而且领导在，折扣也好申请，如果想买房，可以当天先交20000元意向金。”杨女士夫妇当即就向销售员小宋缴纳款项20000元，小宋当场制作了一份交款核对单交给杨女士。随后，小宋通过微信聊天方式通知杨女士夫妇尽快去签署《商品房认购书》。

　　但回到家后，考虑到实际购房能力及周边楼盘的对比分析，杨女士和家人商量后，决定放弃购买上述商品房。

　　“第二天，我们就及时去说明了情况，我们以为这只是意向金，我们也没签订认购书，也没正式的购房协议。没想到，这钱一付出去就拿不回来了。”杨女士说。

　　而售楼部则表示，这20000元是杨女士缴纳的定金，如果杨女士因自身原因放弃购买房屋，就应当适用定金罚则，房产公司将没收定金。

　　听完房产公司的话后，杨女士气坏了，当即就将房产公司告上了法庭。

　　近日，德清法院审理了这起案件。庭审认为，双方没有签订定金合同，房产公司制作的交款核对单书明“交款内容”为“认筹金”，无法证明杨女士交纳的款项为定金，因此法院不予支持。

　　最终，法院判决房产公司归还杨女士款项20000元。

　　法官说法：

　　市民在日常购房中，要懂得拿起法律的武器维护自己的合法权益；而作为房产公司，也应当对销售人员进行定期的法律知识培训，在购房者交纳相应款项的同时，不要忘记签订《商品房认购书》，因为该种认购书中内容往往可以明确款项的性质为定金，这样才能有效维护商家利益。