第一：小区商铺面积计算过程：

1.门面商铺的套内建筑面积的计算，一层商铺分摊面积（就是外墙皮的计算）的计算商铺内套内建筑面积 分摊面积=建筑面积（产权面积）。

2.分摊面积的来源就是分摊系数：总分摊面积÷总套内建筑面积=分摊系数。

3.产权面积（建筑面积）：套内建筑面积×分摊系数=分摊面积 套内建筑面积=建筑面积（产权积）。

以上是商铺的分摊系数的计算方法。

详细的计算过程

第一：小区住宅面积计算过程：

1.住宅的套内建筑面积的计算，二层住宅分摊面积（门廊，外墙皮，楼梯间，电梯间楼顶的上人间的计算）的计算住宅内套内建筑面积 分摊面积=建筑面积（产权面积）。

2.总分摊面积（总的门廊，外墙皮，楼梯间，电梯间以及顶楼的上人间总面积）的来源就是分摊系数：总分摊面积÷总套内建筑面积=分摊系数。

3.产权面积（建筑面积）：套内建筑面积×分摊系数=分摊面积 套内建筑面积=建筑面积（产权积）。

详细的计算过程

图纸