自从2021年下半年开始，国内房地产市场就出现了调整的趋势，现在有越来越多的城市加入到房价下跌的队伍中来，甚至不少省会城市的房价也都回到了3年前甚至五年之前。不过，现在国内的房价还是一直居高不下，根据全国百城的房价显示，新建商品房的均价在1.6万元/平米，而二手房的均价也达到了1.5万元/平米，这就意味着，普通人购买一套商品房至少要用掉150-200万元。

正是因为国内房价一直居高不下，刚需买一套房子不仅要掏光家中所有积累，还要欠下银行几十年的房贷。对于刚需来说，购买一套商品房是一件非常不容易的事情。为此，大家在买房时就特别关注房子的地段、房型、小区环境，以及所居住的楼层等。

而据业内人士透露，在同一栋楼里，这3层属于“黄金楼层”，刚需购房者应该多留意，买了这类房子，不仅住得舒服，而且将来转手也很容易，让我们来了解一下：

第一，带阁楼的顶楼。之前很多人都不愿意购买顶楼，主要是顶楼的隔热效果差，冬天冻死，夏天热死，空调要一直开着。此外，顶楼遇到梅雨季节就会渗水影响到原来的装修。但是如果这栋楼房是带阁楼的顶楼，这个问题就迎刃而解了，业主居住在顶楼不仅能得到开发商免费赠送的小阁楼，而且隔热和防渗水的问题也都解决了。同时，顶楼的采光好、视野好、通风好的优点也都体现出来。

第二，次顶层。次顶层被业界称之为“凤凰层”，就是比顶层还要低一层的房子。次顶层的优点是采光好、通风好、私密性好、视野好，而且次顶层的价格要比其他楼层稍微低一些，这样对于经济实力并不充裕的年轻家庭还是很划算的。值得一提的是，次顶层由于居住起来舒适度比较好，所以将来业主要想将房子转手也比较容易。

第三，中间楼层。中间楼层又被称之为“黄金层”，是深受购房者欢迎的楼层。所谓中间楼层，一栋楼房的中间部分。假如一栋楼房是24层，中间楼层就是8-16层楼。中间楼层的最大优点是，受到地面噪音、扬尘等的干扰较少。如果遇到火灾、地震等灾害，中间楼层的居民要想下楼逃生也更容易一些。此外，居住在中间楼层采光、视野、通风等都还不错。当然，中间楼层的价格可能要比其他楼层略高一些。

同一栋楼，这3层属于“黄金楼层”，它们分别是：1、次高层，就是比顶楼还要低一层，这个楼层视野开阔、采光好、私密性好等特点；2、带阁楼的顶层，主要是价格相对较低，开发商还赠送阁楼；3、中间楼层。受到地面影响较小，更具有视野、采光、通风等三大优点，而且碰到电梯坏了上下楼也相对方便。所以，刚需家庭购买这3个楼层不仅居住舒服，而且将来还容易转手。