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成都土地拍卖"熔断"首秀 超过最高限价 无奈停拍

四川在线消息(记者 文强 刘文藻)3月17日，成都市公共资源交易服务中心公布了《关于2017年4月6日国有建设用地使用权出让限价竞买及抽签竟得的重要提示》（一下简称《提示》），按照成都市国土资源局来函（2016—151）要求，对成公资土拍告（2017）3号公告宗地现场拍卖环节及其他相关事项，首次提出拍卖地价“熔断”之后，采取“抽签竟得”土地使用权。

为什么要在“熔断”之后设置“抽签”环节?如何抽?哪种商家有抽的资格?抽签之后反悔该如何处理?

“合理利用资源，保证土地供应”成都市公共资源交易服务中心相关负责人在接受四川在线记者采访时说：“过去拍卖中，土地达到最高限价后，即宣布熔断，去年12月28日的三宗地块就属于这样的情况，拍卖也随之宣布终止。在熔断之后，新增加抽签环节，就是为了保证土地本身的供应不会因为‘熔断’而终止流拍，是解决土地供应的问题，也是保证资源的有效利用。”

根据《提示》，本次公告所有宗地均设定拍卖出让最高限价；拍卖宗地最高应价小于最高限价的，拍卖主持人按程序宣布成交，宗地最高限价在所有宗地拍卖结束后统一宣布；拍卖地价“熔断”之后，采取“抽签竟得”土地使用权，应价达到该宗地最高限价的应价者，必须自动转为现场抽签竞买人，同时在有该宗地其他竞买人报名参与“抽签竟得”的情况下，须接受宗地的“抽签竟得”价格，并现场签字确认参与宗地“抽签竟得”程序确定竟得人。

如果该宗地仅有一家竞买人参与现场抽签的，该宗地成交价格即为该宗地最高限价;

如果该宗地有两家及两家以上竞买人参与现场抽签的，该宗地成交价格为该宗地“抽签竞得”价格;同时，拍卖宗地最高应价达到设定的宗地最高限价，即停止应价，主持人现场公布宗地最高限价，宣布宗地最高限价增加一个增价幅度为该宗地的“抽签竞得”价格;另外，如果现场取得抽签资格的，不得放弃现场抽签，否则对该竞买人按不良信用予以扣分且一年之内不得参与成都市土地招拍挂活动。

成都兴隆湖3宗地挂牌出让 起拍价130万元/亩

3月17日，成都市公共资源交易服务中心发布两则土地出让公告，一则是4月7日将拍卖新都和青白江各一宗土地;一则是4月24日挂牌出让兴隆湖区域的3宗商业服务业用地，净用地面积总计约163亩。

4月7日将拍卖两宗地都位于城北郊区板块，1号宗地位于新都区龙桥场镇社区，净用地面积约165.7亩，起拍价212.94万/亩，楼面地价约3200元/平方米，附近有龙桥家具产业园，有一定的居家购房需求。2号宗地位于青白江区大同镇青龙村和一心村，净用地面积约93.6亩，起拍价150万/亩，楼面地价约2250元/平方米。

4月24日将挂牌出让的3宗商服用地都在兴隆湖周边，挂牌起始价也都为130万元/亩。其中，1号宗地净用地面积约44亩，建筑限高为40米;2号宗地净用地面积约67.6亩，该宗地又分为几个小地块，最高建筑限高不大于180米;3号宗地净用地面积约51.7亩，最高建筑限高也不大于180米。而且，2号和3号宗地仅一路之隔，都在兴隆湖以南，1号宗地则在兴隆湖以北。

4月7日拍卖地