记者从青岛市自然资源和规划局获悉，5月12日上午9时30分，青岛市北、李沧首批集中供地正式进行网上拍卖，共计9宗土地全部出让，揽金34.54亿元，金地、保利、国泰等品牌房企均有斩获。其中，水清沟开平路45号地块报价超过最高限价熔断。

在本次拍卖中，市北区开平路45号（白樱花地块）地块吸引17家房企上演“群雄逐鹿”。万科、保利、龙湖、华润、中海、绿城、中巍、碧桂园、金地、招商、金科、中南、海信、青城、旭辉银盛泰、青特、平安17家叫价164轮直接触发17000元/平方米熔断价，地价从起始的10310元/平方米一路追到17010元/平方米，最后叫价的为招商，溢价65%。最终该地块最高竞买报价超过最高限价，网上土地竞价中止，将转入网下竞自持面积。在该地块近两个小时的拍卖过程中，开始是碧桂园和金地之间的厮*，后来成为招商和金地的斗争，招商与绿城之间，保利和中海，最后冲刺阶段成为招商、青城、金地、保利间的博弈。这次对决拼的是钱、成本控制、品牌溢价甚至是强排能力。16家开发商组成的氛围组，仅保证金就吸纳了33亿元。

据了解，开平路45号地块为商住地，总占地面积13925.2平方米，规划总建面48738.2平方米（住宅32906.9平方米，商服4873.8平方米，划拨公租房建面10957.5平方米）。地块本身商住比是很优秀的，剔除政府4200元/平方米回购的公租房，剩余37780.7平方米中商住比1：9。地块位于传统核心区，同时临近地铁1号线开封站，北侧和西北侧控规会有大片的绿地，可以改善目前的界面；南侧有今年开业的鸿泰广场，北侧有万科8万平方米的商业，城市更新之后的未来可以期待。

据了解，本次拍卖山东国泰实业拔得头筹，斥资9.14亿元拿下市北区劲松三路以东、同德路以北、依山半岛以南地块，成交楼面地价9040元/平方米。

金地大手笔一连拿下市北区规划宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以南地块，市北区黑龙江路以东地块及市北区宁安路以东共三幅地块，斥资13.73亿元。

保利和城投联手获得大港二路以南两宗地块，成交总价9.84亿，总建面11.9万平方米，这两块地安置房和人才公寓比重较高。青岛国际院士港集团智慧建造发展有限公司获得李沧东部搭配出让的两宗地，8号地块位于李沧区建水路以南、武川路以东，为商住地，9号地块为搭配出让的交通服务场站用地。

记者：辛小丽

编辑：林红

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