买房子也是一件人生大事,要知道现在房子价格基本上都比较贵,如果是在一二线城市当中买房的话,一套房子价格可能会达到大几百万。哪怕是在县城里面买房,也需要花费几十万才能够买到,对于一个普通家庭来说,这几十万块钱甚至上百万直接将积攒了半辈子的积蓄全部都掏空了,因此买房时也格外慎重才行。
因为市面上的房子非常多,如果是刚需用户在买房的时候,也需要考虑到房子的价格,户型升值空间,配套设施,教育资源等多方面内容。正是因为注意事项实在太多了,所以一不留神的话就容易掉进陷阱当中。但事实上,买房也需要秉持一定原则才行,只要掌握这4条规则,就可以避开买房误区。
1、买朝南的房子。
在买房子的时候应该尽量买朝南的房子,因为这种房子本身就有充足的光照,完全不需要考虑通风和采光的问题。而且坐北朝南的房子,住起来也是比较舒服的,因为有了阳光的照射,所以可以让整个屋子看起来暖暖的,空间上也可以变得很敞亮。最重要的是阳光也具有*菌消毒的作用,可以减少细菌的滋生。
2、买边套的房子。
在买房的时候应该尽量买边套的房子,因为边套的房子通常面积比较大,而且户型也很方正,在设计和布局上相对比较合理。如果是选择中间户型的话,通常都有一面墙是与邻居共享的,如果发出声音太大的话,邻居也会听到噪音,而边套就不需要担心这个问题出现了,相对来说隐私性也会更好一些。
3、买三居室的房子。
在买房子的时候应该尽量买三居室的房子,要知道在结婚之后很多家庭都会迎来新生命的诞生,可能是一个也可能是两个。对夫妻来说可以居住主卧,但孩子也需要有一个自己的空间成长才行。父母或者亲朋好友临时过来居住的话,也需要有一个空余的房间。对于有两个家庭的孩子来说,三居室也能给他们充足的自由。
4、不买这4种房子。
(1)1楼。
在买房子的时候尽量不要买1楼,要知道1楼不仅噪音比较大,而且隐私性也比较差。在夏天的时候也会出现蚊虫较多,地面潮湿等情况。如果是年轻的夫妻,尽量还是要选高一点的楼层才行,对于1楼来说,可以让给那些行动不便的老人购买。
(2)顶楼。
有人认为买房子就应该买顶楼,毕竟顶楼的视线比较宽广,但顶楼也有很多缺点存在,因为顶楼没有遮挡物,所以夏天的时候也会十分闷热,整个房间就像是锅炉房一样。
(3)腰线层。
如果买到腰线层位置的楼房,很可能会出现雨天积水渗水的情况,而且整体的采光也会受到遮挡物的影响。
(4)设备层。
买房的时候千万不要买设备层,因为这些楼层很容易出现噪音,而且还会造成房间内温度升高等问题。