“怎么觉得天津好多房地产名词，我都听不懂呢？”

以上，来自群内一名粉丝的抱怨。

2018年，“海河英才”计划出台，天津向外地人敞开了更宽广的怀抱，越来越多的外地人选择来天津工作、安家，粉丝群里，新天津人的身影也明显多了起来。

不过，提到买房，外地人和本地土著还是有点沟通障碍，单是津味地产名词，就足够让新天津人摸不着头脑，什么独单、偏单、直门独、金银角...好好的说着买房，怎么就让我来破解“电报密码”了呢？

那么今天，小编就斗胆为大家解解惑，讲讲那些老天津人爱说的地产“暗号”。

在天津谈房，首先要明白“单”的概念。

20世纪60年代以来，天津出现了单元式结构的公寓楼房，“单”的概念也渐渐兴起，所谓“单”，就是单元，指一套房子。

老天津人喜欢在“单”的前面，加上各种前缀，来区分不同户型。

独单

“独单”指只有一间卧室的户型，可能有厅，也可能没厅。“独单”根据房屋结构也分为中独和偏独，还有一种为直门独。

偏独：

有厅、通透的房型，前后都有窗户，有过堂风，偏独的房型是一室中最好的房型。

中独：

指一梯三户四户中间的那家，不通透的户型。

直门独：

客厅极小或者没有，共产企业产居多的户型。

当然，除了一室一厅，老天津话儿里两室也有专属“暗号”。

偏单：

指两室的户型，有的一厅，有的两厅（客厅和餐厅），或者没有厅。因为二室的户型中，大部分入户门设在楼梯两侧，所以才叫“偏单”。偏单中的两个卧室一南一北，一间在阳面，一间在阴面，夏天对流风，比较凉爽。

伙单：

一套独立的单元房住着两户人家，进门左边一间屋子是一家，右边一间屋子是一家，厕所在厅里，两家共用，说是“厅”，其实更像是杂物间，每天回家开了防盗门，再开屋门，穿过一堆杂物，左边回我家，右边回你家。

独厨

也是伙单的一种，但是两家有各自独立的厨房，共用一个卫生间和分户门。

拆间：

两室及以上的单元房，拆分给两户以上的人家居住，其中的每个居住房间就是拆间。

如今新建住宅瞬息万变，户型也日新月异。像伙单、独厨、拆间这类房型大多存在于天津老住宅之中，而它们也将逐渐退出历史舞台，成为天津的历史文物。

一间房，最重要的要数光照如何了，而这也是大多数人买房的标准。小编也总结几个最常用的词儿，省着买房时候偷偷查百度了。

阳面：

指建筑物向阳的一面，也就是南向或偏南向。

阴面：

指建筑物背阴的一面，也就是北向或偏北向。

在日常生活中，我们大部分看到的房子的平面形状都是矩形的，而且有四个角，根据不同的方向我们可以把这四个角分为金角、银角、铜角、铁角。其中，

东南角是金角

西南角是银角

东北角是铜角

西北角是铁角

金角

所谓金角一般指的是南北向楼的东侧的住宅，并且住宅东侧有窗的房屋称金角。

房子的金角是一个十分怡人的角，金角冬暖夏凉，早上日出阳关就能撒进房间，非常舒服。

银角：

房子的银角一般指的是南北向楼的西侧的住宅，居室是要向南有窗并且向西有窗。银角下午晒到太阳的时间比较长。

非南北通透的房子的银角，午后可能有夕照，墙体温度会高些。

双气儿：

有煤气和暖气设施，俗称“双气儿”。

还有现在几乎绝迹的老户型，知道又见过的那可真是老天津人了！

死里外：

一个套间，进那个屋需要先进这个屋，一般为老房子，墩子楼才有，阴面较多。

这么梳理下来，天津的买房“黑话”还真是不少。当然，其中很多名词，我们现在已经很少听到了。

如今的售楼小姐、中介小哥，也大都使用“几室几厅”、“南向北向”的制式用语，标准化的背后，倒也少了一点天津的地域风情。

如果你知道哪些好玩有趣，或让你印象深刻的地产名词，也来评论区和我们一起讨论吧！