导 读

每到供暖季，温暖到来的同时，有些人也会遇上烦心事儿，给暖气了！楼上暖气漏水，楼下被淹的情况时有发生，屋里狼藉遍地，人跟着生气着急，还得打扫卫生、收拾战场！气出病来能索赔么？哪些损失楼上应该买单？哪些不能？北京交通广播《警法时空》节目为您详细解答。

供暖季楼上漏水哪些损失可以追偿？

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家里被淹，气出病能索赔么？

60多岁的徐阿姨居住在本市石景山区某小区5号房屋。11号房屋位于徐阿姨家的5号房屋楼上。蒋某原是11号房屋所有权人。

供暖季里，楼上的暖气管漏水，导致徐阿姨家的卧室、厨房、卫生间等都被水浸泡。事发后三天，蒋某将11号房屋退还给相关单位，同时，单位把这套房子又配售了给新的住户。

徐阿姨自从家里被淹了，和当时房屋所有人协商时就很不愉快，楼上的邻居不积极，当时徐阿姨不知道对方其实没有在这里长期生活的打算。

打扫卫生、收拾“战场”后，徐阿姨得知这套房子已经被单位收回，并在三天后又分给了其他人，后来的住户更是和这事没有什么关系。这下连赔偿的人都找不到了。

图源网络

与本案无关

徐阿姨认为，楼上漏水导致自己身体和精神受到了损害。朝阳医院的诊断证明显示，事发7天后，徐阿姨住院10天，病情为慢性阻塞性肺疾病急性加重、支气管哮喘等。事发3个月后，徐阿姨住进中国中医科学院西苑医院，诊断为心律失常、Ⅱ型糖尿病、高血压病1级、冠状动脉粥样硬化性心脏病等。

于是徐阿姨把房主蒋某诉到了法院，要求赔偿这些医疗费、住院费等共4万多元。石景山法院审理后没有支持徐阿姨的诉讼请求。

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为什么家里被淹，被生病不能索赔？

北京市第一中级人民法院

赵晓军法官：

徐阿姨提出的是人身损害，不是显而易见的直接损失。徐阿姨的病跟漏水这个事没有直接的因果关系。因为不同人遇到楼上漏水，表现的不一样，有人性格比较容易上火，有人就比较理性，漏水并不一定引发身体疾病，所以不能说漏水和徐阿姨的肺部疾病有直接关系。

所谓直接因果关系，就是公众、大多数人能直观判断出来的。比如，漏水导致物品浸泡后损毁，这是直观的后果。如果家里被泡了，千万不要上火着急，要理智地处理问题。

家里被淹、淋感冒了，能得到赔偿。

如果楼上漏水，把楼下住户淋湿了，导致其当天感冒，是具有直接因果关系的。比如我打了你的左手，导致你左手骨折，是直接因果关系。但是如果我打了你，你生气，气出病来，两者的关联性就比较远了。

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楼上漏水、楼下被淹，哪些损失可获得赔偿？