那么对于农村里面的土地，其实现在对于这个宅地来说是可以进行私底下的转让，也就是买卖的意思。

那如果说农村里面可以个人买这个土地，那是否可以建别墅呢？

很多人都是想着农村里面的土地既然能买，那么能不能够在农村里面盖个别墅这个问题呢？让很多人都觉得比较有意思也很有想法。

有人说农村里面可以盖白树，也有人说农村里面不可以盖别墅，那么什么情况之下农村里面是可以盖别墅的呢，什么情况之下是不可以盖别墅的呢？

其实别墅这一个问题呢，就得看大家的选择盖房的面积了，针对于这一个问题来说，农村里面的别墅是盖房子的面积，只要不超过当地的实际面积，那其实是没有多大的问题的，也就是说你盖别墅按照当地的实际面积来计算，不超过250平方的时候，也许是可以盖这个房子的，盖这个别墅是没问题的。

所以这种情况之下就得看你的别墅的大小了，如果说这个别墅太大了，两三百平方或者说七八百平方，那肯定是不允许的。

农村里面现在大部分的地方都是允许盖房子的，但是要求面积呢，不能够超过当地的标准面积。

比如说我们这边的标准面积是150个平方，所以这种情况下你在农村里面盖房子，如果超过了150个平方，那多半呢是不会获得批准的。

所以这种情况之下呢，在农村里面盖房子，一般的人基本上盖个房子也就一百二三十个平方，上了140个平方都很少很少。

所以这种情况之下你这个房子想要盖的太大，只要盖的非常雄伟和壮观，那基本上是不太可能出现的。

其实在农村里面如果说你可以购买到这些土地，那盖个小别墅还是可以的，盖个大别墅呢，基本上是不行的。

针对于这个问题来说想要盖房子的问题，不是每一个人都有权利去购买农村里面的土地的，那这个最重要的一个问题就在于我们购买的这一个土地的性质或者说有没有权利去购买这一个土地，这个才是最为关键和重要的一个问题。