在农村，现在已经统一规划了居住点，自村庄规划编制工作出台后，各地区也对农村的土地利用和居住生产区域进行了规划，虽然说现在实行了“多规合一”的方案，所有的规划工作也全部编制在村庄规划范围内，但对于居住点的规划，相信很少有村民知道这项规划是怎么落实的。

在之前发布的村庄规划编制工作中已经要求各地区要“按照节约、集约用地原则，提出村庄居民点宅基地控制规模，严格落实“一户一宅”法律规定。”随后，一些县市以村庄为单位，因地制宜落实了居住点规划工作，并且也开始限制宅基地的申请面积，对农村自建房也多了不少新要求。

那么，现在很多地方都在严格控制宅基地的规模和标准，至于限制的面积是多少？笔者就以三个省份为例。仅供大家参考；

在河南省发布的文件《关于农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》中就要求各地区在严格落实一户一宅的基础上，各地要以县为单位根据实际情况制定标准。

在这份文件中也提出城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户村民申请的宅基地面积不得超过134平方米；城镇郊区和人均耕地667平方米以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过167平方米；山区、丘陵地区个人申请宅基地每户的面积不得超过200平方米。

另外，在发布的文件中还要求各地区在村庄规划中要对村民自建的房屋标准作出统一安排，在今后的住房建设中也不规划建设三层以上的住房。

在江苏省发布的文件《农村宅基地管理办法》中也提出农村村民一户只能拥有一处宅基地。其建设居住的房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。

在新申请宅基地这方面也要求各地区严格把控宅基地的规模，比如说；市区以及人均耕地在1/15公顷以下的县级市，每户宅基地不得超过 135平方米。

如果父母是和已婚子女一起居住且家庭人数在六人以上的不得超过200平方米。(备注：独生子女一人按两人计算，一户只计算一次)

另外，人均耕地在1/15公顷以上的县级市，新申请的宅基地面积每户宅是不能超过200平方米。

而广东省发布的农村宅基地管理办法和其他的地方也不相同，在严控宅基地相关的内容中却要求每个村要按照节约用地的原则优先利用原来的宅基地或村内的空闲地，严格把握好审批流程。

在建设住房这方面也要求各地区要和村庄土地整治相结合，严格控制占用耕地建设住宅。

关于宅基地申请面积也要求落实标准，不得随意审批，也就是说；从文件发布开始，平原地区和城市郊区的村庄每户申请宅基地要严控在80平方米以下；丘陵地区新申请宅基地要严控在120平方米以下；山区农村的村民申请宅基地会严格控制在150平方米以下。

总之，现在的农村，宅基地已经按照相关的规定落实了严格的管制措施，农村村民不仅要遵守一户一宅的要求，同时在申请这两个方面也要求面积不能超过本省、自治区、直辖市规定的标准。所以，现在的建房面积有限制也是无法避免的。

值得大家注意的是，按照面积申请宅基地之后，在建设住宅方面还要严格按照批准面积和建房标准建设，禁止未批先建、超面积占用宅基地。

好了，以上就是和居住点建设和申请宅基地建设面积相关的措施，因为每个省市出台的政策不同，以上的内容仅供大家参考，具体的标准还是以当地实施为主，对此，你怎么看？欢迎在评论区留言、交流。