“你们有考虑过松岗的小产权房吗？价格低廉，不到红本价格的三分之一，不限购，要不要考虑入场投资下？”房产中介正在向路人推销。“小产权房是指无法取得房地产证的历史房屋，无法律的保障，不能过户和抵押贷款，因此保值和升值也有一定影响，也就没有了金融属性了，更谈不上投资了。”松岗工作人员小松第一时间站起来解释什么是小产权房。这是《购买小产权房 你买到的将是个隐患》宣传画中的一幕。

为引导市民树立正确的投资与购房观念，营造良好的舆论氛围，进一步遏制小产权房的交易现象。近日，深圳市宝安区松岗街道行政综合执法办公室，推出《购买小产权房 你买到的将是个隐患》宣传画，该宣传画一经推出，就受到了广泛关注。

据悉，在深圳市提高购房门槛后，处于边缘化的小产权房、回迁房价格也是一路水涨船高。

松岗街道行政综合执法办公室提示，购买小产权房存在4大风险隐患：1.建造成本低，房屋质量无人监督，存在安全隐患。售后管理差，购房者的生活质量难保证；2.没有正规合法的产权证，只能一次性付清，不能抵押或上市转卖；3.小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则，容易出现产权纠纷；4.与国家规划冲突的小产权房，政府要拆迁时，基本不会得到政府拆迁安置补偿。

(陈云强 宁智增 詹继昌)

来源 | 羊城晚报▪羊城派

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