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估价目的由什么决定(估价必要条件)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-10-28 14:02:19作者:YD166手机阅读>>

估价目的由什么决定,估价必要条件(1)

1.在人们的印象中,生物燃料是一种可再生的绿色能源,而最新公布的研究成果颠覆了人们的这一传统印象。研究人员发现,生物燃料可能因其未完全燃烧而转化为乙醛,进而污染空气,这种污染会导致M国每年有1400人早亡。因此,有M国医疗机构人员认为现阶段应该暂缓推广生物燃料,限制其使用。

  以下哪项如果为真,会对医疗机构人员的观点提出最有力的质疑?( )

  A. A.现阶段M国科学家已研制出使生物燃料充分燃烧的新技术

  B.目前M国正在使用的其他燃料的污染每年会导致超过3000人早亡

  C.石油等传统燃料已经得到技术改善,由燃烧所带来的污染大幅降低

  D.科学家预计,随着研究工作的推进,5年后新型生物燃料将不会再产生乙醛

  2.目前,在图书市场上有许多诸如《成功十大要决》之类的书。出版商在推销时声称,这些书将能切实地帮助读者获得卓越的成功。事实上,几乎人人都知道,卓越的成功注定只属于少数人,人们不可能通过书本都成为这少数人群中的一个。基于这一点,出版商故意所做的上述夸张乃至虚假的宣传不能认为是不道德的。退一步说,即使有人相信了出版商的虚假宣传,但只要读此类书对他在争取成功中确实利大于弊,做此类宣传也不能认为是不道德的。

  以下哪项断定最符合以上的议论( )。

  A.只有虚假宣传完全没有“歪打正着”的正面效应时,故意做此虚假宣传才是不道德的。

  B.只有当人们受了欺骗并深受其害时,故意做这种宣传才是不道德的。

  C.如果故意做虚假宣传者是通过损害受骗者获利,那么,故意做此虚假宣传是不道德的。

  D.只有当虚假宣传的受骗者的数量超出了未受骗者时,故意做此虚假宣传才是不道德的。

  3.贷款人发放贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。小黄用自己的一套房产作抵押,向银行贷了40万元,小王为保证人。

  据此,可以推出( )。

  A.如果没有小王作为保证人,小黄向银行贷款不能超过40万元

  B.如果银行没有要求小王偿还本息,小黄一定到期偿还了贷款本息

  C.如果到期小黄不能偿还贷款本息,那么银行就会拍卖小黄的抵押房产

  D.如果到期小黄不能偿还贷款本息,那么银行可能要求小王偿还本息

  4.随着健康出行今日渐受宠,以探险为主题的户外运动,拥有了越来越多越多的粉丝。今日一项对 2011 年度户外安全事故原因的调查显示,迷路是户外安全事故的首要原因,其中迷失方向 121 起,找不到出去路线 32 起,体力不支被困 13 起。因此,专家建议要防止迷路,首先要看攻略,熟悉路线,不能盲目追求美景而迷失了最基本的人身安全。

  下列哪项如果为真,对上述统计结果质疑力度最弱?( )

  A.2011 年度因“旅游”主观疏忽大意的户外安全事故 170 起。

  B.因缺少专业领队而发生的户外安全事故逐渐增多。

  C.2011 年度共发生安全事故 401 起

  D.2011 年度因户外装备欠缺而发生的事故超 166 起

  5.由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同,所以,估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计,这个时间被称为估价时点。根据这段文字,下列说法一定错误的是( )。

  A.根据不同的估价目的,估价时点可以是过去

  B.估价时点就是提早确定的估价作业开始的特定时间

  C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿

  D.预测某一房地产项目建成后的价格时,估价时点为未来

  

参考与解析

  1.答案: A

  解析:

  论点:现阶段应该暂缓推广生物燃料,限制其使用;论据:生物燃料未充分燃烧会转化为乙醛。A项指出已研制出使生物燃料充分燃烧的新技术,否定了论据,对医疗机构人员的看法提出了质疑。故选A。B、C项均说的是其他燃料,为无关选项;D项指出5午后新型生物燃料将不会再产生乙醛,事实上肯定了现阶段生物燃料会产生乙醛,支持了论点。故选A。

  2.答案: B

  解析:

  第一步:抓住每句话中的对象及其关系

  该文段的最后两句作者对出版商的宣传是否“道德”作出了两种评价:①“出版商故意所作出的上述夸张乃至虚假的宣传不能认为是不道德的”,因为“卓越的成功只属于少数人”。②“即使出版商虚假宣传,但只要此类书对他在争取成功中确实利大干弊,也不能认为是不道德的”。

  第二步:判断整体关系

  由第②类评价可知要判断出版此类书籍的出版商“不道德”需要满足两个条件,即“出版商虚假宣传”和“此类书对他在争取成功中弊大于利”。只满足条件“出版商虚假宣传”属于第①种评价,满足条件“出版商虚假宣传”而不满足条件“此类书对他在争取成功中弊大于利”属于第②种评价。

  第三步:逐一判断选项的作用

  A中只满足“出版商虚假宣传”,不能说明出版商“不道德”,A错;B中满足了“出版商虚假宣传”和“此类书对他在争取成功中弊大于利”两个条件,说明了出版商“不道德”,B正确;C的情况说明除了满足以上两点可以说明出版商“不道德”,还可能有别的情况,C错;D关于数量文中并没有提及,故正确答案为B。

  3.答案: D

  解析:

  4.答案: B

  解析:

  第一步:找出题干中的统计结果

  统计结果的结论:迷路是户外安全事故的首要原因;

  统计数据:因迷路引起的事故数量有121+32+13=166起。

  第二步:逐一判断选项的作用

  A项2011 年度因“旅游”主观疏忽大意的户外安全事故170 起,超过了因迷路而引起的户外安全事故,削弱了论点;B项说明的是缺少专业领队而发生的安全事故呈上升趋势,没有说明2011年的实际数量,无法削弱论点;C项2011 年度共发生安全事故401 起,则166没有达到总数的一半,可能会有其他原因数量超过迷路,削弱了论点;D项2011 年度因户外装备欠缺而发生的事故超166 起,超过了因迷路而引起的户外安全事故,削弱了论点。故正确答案为B。

  5.答案: B

  解析:

  根据“估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计,这个时间被称为估价时点”可知,B项的“提早确定的估价作业开始的特定时间”是对“某个特定时间”的误读。因此,本题答案为B选项。

  根据“估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计,这个时间被称为估价时点”可知,估价时点可以是过去、现在和未来的某个时间,A、D正确;估价对象在不同的估价时点被估计的价值可能有所不同,故拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿,C项正确。

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