2019年1月12日上午10点左右，70岁的张盛正躺在沙发上看书。

“咚咚咚！”敲门声响起，来人通知他：“这是违法建筑，你们是违法买房，限你们三天内搬出……”

随后，小区内的电缆和水管被强行切断。

张盛和老伴来自哈尔滨。2017年2月，他在海南陵水·国茂国际泥疗养生休闲旅游度假区，以每平方1万3千多元的价格，购买了国茂·清水湾一套60多平米的房子。2019年1月初，他入住了新房，打算在海南养老、度假。

从北向南，张盛夫妇图的是这里的温暖。谁料到，刚到手的新房被认定为违法建筑，瞬间掉进了冰窟窿。

和他们有着同样遭遇的，还有上千户来自全国各地的购房者。

1月24日，封面新闻记者来到海南省陵水黎族自治县国际泥疗养生度假区发现，该项目张贴了三份文件:《致陵水“国茂·清水湾”全体购房人的公开信》、《关于国茂泥疗项目不宜入住的公告》和《陵水黎族自治县人民政府关于依法接管违法用地违法建筑物的通告》。

官方文件要求业主及相关人员“在三日内，清理全部物品，并撤离现场。逾期不撤离，不清理的，后果自负”。

这并不是一个小项目。来自小区物业的数据显示：目前，建成了9栋高层楼房约2200户，201栋别墅，已有591户办理了物业手续，提前缴纳了1年的物管费。

这是一个这样的项目楼盘？当地政府为何认定为违法建筑？它是如何平地起高楼，一步一步建立起来的？在无证的情况下，购房者为何又敢下手买房？新房被认定为违法建筑，购房者下一步怎么办？

带着这些疑团，封面新闻记者进行了实地调查采访。

国茂清水湾养生度假区，不远处的新房被认定为违法建筑

安家·国际旅游岛的诱惑

国茂·清水湾位于海南省陵水黎族自治县国际泥疗养生度假区，陵水县毗邻三亚，海南国际旅游岛先行试验区就位于陵水县黎安片区。

站在高处鸟瞰小区，蓝天白云之下，椰子树、艳红的三角梅，构成一幅美丽的海岛风景图。在图画里，9栋高楼直耸云宵，旁边还围着200栋墅黄墙红瓦的别墅。

门上的封条

和美丽风光同样抢眼的，是家家户户门上张贴的白色封条。

“我的电视收视费交了900多元，现在没人来安装。”在张盛家中，他拿出缴费票据给记者看。

张盛在这里买房时，成都人陈勇也交了首付。

2017年2月去海南旅游时，陈勇被国茂·清水湾铺天盖地的广告吸引。在项目的营销中心，他看到开发区超万亩的规划，喜欢上这里的生态环境，当即以每平方米1万3千多元的价格购买了一套精装“商业房”。2018年12月，陈勇收到新房后，开始购置家电家具。这套房，他前后花了近百万元。

重庆人李红丽，是某医药公司的财务工作人员，她以每平米1万2千多元的价格购买了7栋一套90多平方米的新房，花费120多万元。2018年11月收房，现已入住1个多月。

在楼梯间，记者碰到了57岁的张颖。她喘着粗气，正艰难地往15楼挪动脚步。张颖是吉林省长春市某街道办的退休人员，她卖掉了老家的房子，凑了95万到这里买房养老。春节快到了，她买来春联和福字， 用透明胶带把春联小心翼翼地粘在门上。“我把这些贴在门上，代表着这屋是有主人的”。红底黑字的春联上书写着“人兴财旺常富贵、心想事成永平安”。

听说是记者来了，张颖突然开始抽泣，赶紧打电话把媒体在关注小区的消息传递给老乡王林。

王林是长春市某机关的退休工作人员，现在，他只觉得处境很丢人，担心被朋友笑话被坑。王林说，“我加入了一个吉林老乡群，估计这个小区有上百户吉林人呢。”

国茂清水湾项目外观

噩耗·度假楼盘惊变违建

从张盛家的阳台往外望，能看到楼盘曾经的营销中心。庞大的建筑体，船型屋檐的尖角刺入蓝天。入口处，树立着“国茂皇家精品酒店”的招牌。

在这个气势恢弘的营销中心，张盛、陈勇、李红丽、张颖……来自全国各地的购房者，曾受到热情洋溢的接待，听销售人员描述那令人神往的美好明天，签下认购书，并爽快掏钱，为自己在海南筑起一个温暖的度假、养老的家。