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自建房楼层漏水是谁责任(自建房漏水纠纷该找什么部门检测)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-10-29 21:06:58作者:YD166手机阅读>>

来,来瓢水冷静一下。

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而一旦和邻居、物业、开发商开始就此事沟通,

你突然发现……

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这该怎么办?

房屋漏水到底该由谁来负责呢?

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遇到纠纷不要急

除了发朋友圈

第一步应该是

尽快查清漏水原因并及时采取措施

减少因漏水引起的财产损失

一、关于房屋漏水常见的两种情况

一是下水管道的返水情况,该部分属于公共设施。经过专业师傅检修,产生的原因可能有以下几种:

1.房地产开发商设计、施工或者材料使用不合理,属于质量问题。

2.物业管理公司日常维护管理不到位。

3.业主使用不当,如装修管理不到位,导致较大的物件掉入管道导致管道堵塞。

二是卫生间的漏水情况,该部分属于业主个人使用空间,经过专业师傅检修,产生的原因可能有以下几种:

1.房地产商质量问题,如楼层浇筑质量、防水材料质量问题,防水工程施工不到位等问题引起的。

2.楼上业主或租户方面的原因:装修、改建不当,防水材料质量问题,防水工程施工不到位,用水不当,防水材料老化等引起的问题

漏水事件的责任划分

(一)关于下水管道堵塞的责任

下水管道属于公共设施,相邻各方共同使用人应当共同维护。

1.如果属于管道安装设计不合理等质量问题,则开发商需承担相应的责任。

2.物业公司如未尽到日常管理、维护等义务,也需承担相应的责任。

3.对于共用管道的业主,如果无法查明具体造成堵塞的原因或责任方,则各业主需共同承担相应的责任。

(二)关于卫生间漏水的责任

1.如果属于房屋质量问题,则开发商在保修期内需承担相应的责任。

2.如果属于装修不当或者防水老化等原因,则应由楼上业主承担相应的责任。

3.在楼上房屋出租的情况下,如租户未按租赁合同的要求,私自改建、用水不当等情况引起漏水,则租户需承担相应的责任。

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