买房是一件非常慎重的事情，因为对于普通人来说，半辈子的钱都砸进去了。每个人都想要以后的房子能够住得舒服些，因此，除了挑选户型和朝向之外，在楼层的选择上也是煞费苦心。

俗话说：“再穷不买顶层，再傻不买底层”。顶楼和底层被很多人所不喜，因为它们的缺点实在太明显了，很多人都会规避。然而，除了这两个楼层之外，还有不少楼层存在问题。一旦选错了楼层，不仅住着不舒服，以后想要卖掉也会很难。

选择楼层的时候，要遵循：2选6不选的原则，帮助你选到相对没有硬伤的楼层。

现在很多小区的楼盘，基本上都是30层左右的高层住宅。对于高层住宅来说，最好的楼层是中高层。除了顶层以外，三分之一开始算，都是不错的楼层。

就拿一栋30层的住宅来说，三分之一就在10楼，排除掉顶楼的30层。那就是10层 — 29层都很不错，至少采光、通风条件都能满足需求。

洋房的话，就选择中间层，也就是上下各占据二分之一。

比如17层的洋房，9层算是正中间的楼层。往下取二分之一，就在5楼左右。往上取二分之一，就在14楼左右。那么，这栋洋房的最佳楼层，就在第5层 — 14层。

顶楼往下的次顶层、次次顶层、次次次顶层，都是一栋楼房里面的黄金楼层。它刚好处于顶楼的下方，犹如高耸入云的大树，可以承接凤凰入住，所以称之为“凤凰层”

现在很多人买房，都喜欢高层。而凤凰层完美避开了顶层的缺点，然而又拥有顶楼的采光和通风条件。登高、望远，视野条件非常给力，而且冬暖夏凉，是非常难得的好楼层。

知道了哪些楼层可以选，也要知道哪些楼层不能选，这样才可以完美避坑，选到合适的好楼层。