当下为了满足不同楼市主体的居住需求，市面上各式各样的房屋可谓是层出不穷，这增加了广大消费者选购空间的同时，也让很多购房者陷入了无比纠结的状态当中。因为就算近一年时间里，我国楼市全面遇冷，但房价下跌也总是范围大幅度下降，一般家庭买房仅仅是拿出大部分积蓄是不够的，除此之外还得承担长达二三十年的贷款利息，让自己成为名副其实的房奴。大多数刚需可能一辈子也就需要买或买得起一两套住宅，他们在选房时基本都是一个没有经验的小白。

若你想在这一众房源中，选出一套各方面条件都比较好的住宅，不仅要看个人当下的需求，还得为以后考虑。那些居住舒适保值性还比较好的房子，基本都具备以下5个特点，我们可以根据这样的标准选房，有购房想法的家庭提前看有备无患：

这里说的方正，并非指户型四平八稳都是生硬的直角，而是说户型的进深和开间的比例要合理，一般介于1:1.5之间为最佳。进深过大开间过小容易影响房间的采光和通风，反之会降低室内的温度，进而浪费一定的资源。

只要我们留心观察就不难发现，房地产改革二十多年来，方正户型在市面上的接受度是最高的。这并不是因为开发商偷懒，不愿意开发新的有特点的户型，而是多次实验过后得出来的结论。方正户型的优势有很多，

• 首当其中就是整体空间利用率高，这一点在摆放大型家具时，表现得尤为明显。如果是那些多斜边或者多圆角的户型，可能无法与市面上大多数家具相匹配，进而造成空间的浪费；
• 其次从上一点我们可以很明显地看出，市面上的绝大多数家具，都是按照方正户型设计的。这样一来在装修环节，我们就不必等待定制家具，这样既能提高装修的效率，又可以节省投入成本，减轻后期的生活压力；还有越是方正的户型，就越容易打扫，只有清洁过程中不留死角，看起来才更舒心，同时不会产生大量的灰尘、不断滋生细菌；
• 最后也是最容易被忽略的一点是，改造起来要容易许多，这点很好地体现在划分空间和投入成本上。

在很多购房者看来，阳台不过是一个晾晒衣物的地方，如今地价如此贵，仅因为晾一个衣服就花大价钱多买好几平，相对而言是不划算的。如果你也这么想那就大错特错了，阳台的综合性功能是非常强大的，其为房间的延伸，既能增加空间采光量、在视觉上显得房间大；我们还能通过装修将其进行改造，可以将阳台的左右两侧安装上储物柜，把家里一些不常用的杂物放在里面，存放鞋、大衣这种适合干燥放置的东西也极好。

现如今疫情随时有可能会来，如果小区被管控的话，物业发放的各种瓜果蔬菜，一时吃不完就得保存好，此时阳台的作用就很好的凸显了出来。能选择阳台的一边放置洗衣机，在做好防水的情况下，晾晒衣物会变得更加简单快捷；更是人们跟客人聊一些私密话、喝下午茶的好地方。现在全国各地已经步入了秋天，午后在坐在阳台的凳子上，微微的清风吹拂在脸上好不惬意；如今随着工业化进程的推进，城市的空气质量是一天不如一天，在阳台上放一些绿植和花，既能净化空气，又可以起到护眼的作用，每每看到这些优美的景象，我们的心情也能变好。