我们现在购买房子的时候,两梯四户这样的情况是非常普遍的,很多朋友会纠结到底是选择边户好还是选择中间户好?
两梯四户的房子,一般两边都是大户型,中间两个是小户型。最常规的是,两边是南北通透的户型。中间是纯南的户型。
两梯四户的格局一般都出现在高层之上,高层注重得就是采光。所以我们按照采光来看看如何选择户型的位置。
两梯四的格局由于中户变为两户,所以就限制了中户的发展,也导致中户的采光不同于两梯三户,两梯三户中中户最多可以三面采光。而在两梯四的格局当中,中户至多做到两面采光。
可以说中间户的缺点是显而易见的,最致命的一个就是不能做到通透,采光和通风相比要逊色边户很多。其次,中间户的噪声污染最严重,这是因为中间户一般都靠近电梯,这就造成私密性也不如边户,唯一的好处可能就是夹在两户之间,因此保暖性能良好。
还有住宅都是有楼梯电梯,而且楼梯和电梯肯定是摆四户中间位置,这是因为消防原因,每户到楼梯电梯距离要满足要求。楼梯在中间位置相应的中间套北面房间基本上很难有好的采光,而边套由于位置靠边。北面房间厨房都还是有很好的采光通风。这也是住宅设计很重要一点户型要设计的南北通透。而且中间套户型由于楼梯电梯原因很可能会出现L型的户型,边套通常是比较方正的户型。
再来看边户是选东边户还是西边户,毫无疑问,同层户型东边户最佳。东边户是太阳升起的方向,早上的阳光比较高,在夏季以东南风为主的时候,通风效果好会觉得比较凉快。西边户到了夏天室内就会比较闷热。
我们买房时,不要太盲目的相信售楼员的介绍,不要只看看户型图就草率的决定,应该看一下整个楼层的平面图,这样才可以更详细的了解。
总之要看各人喜好和经济承受能力,还有小区的朝向,周边环境,视野是否开阔,电梯位置等。买房不要急于求成,多观察,最好早中和太阳下山之前各看一次,对比光照时间和强度,还有周边配套设施。