根据最新城市规模划分标准来看，黑龙江省地级市鹤岗被确定为中等城市，2020年鹤岗全市人口为891271人。近年来，鹤岗因“白菜价”房子受到广泛关注。那鹤岗的房子为什么那么便宜？除鹤岗外还有哪些低房价城市呢？

一、鹤岗的房子为什么那么便宜？

鹤岗的房子低主要是由于资源枯竭、产业衰退、人口流失、老龄化加剧和城镇化乏力等多种因素造成的。而鹤岗市这些低价房源都是当地的棚改房,性质与一般商品房是有明显区别的。

1.鹤岗房子便宜原因一：人口流失较重

根据第七次人口普查数据，鹤岗市常住人口截至2020年11月1日零时才有891271人，而在2010年第六次人口普查时常住人口有1058665人，严重下降了15.8%，人口流失比较重，而人口一旦流失，房子就多了起来，出现供过于求的情况，为了把这些房子卖出去，就会出现低价的情况，像近日，90后女生1.5万元就在鹤岗买46平房定居，杭州男生4万元买70平移居鹤岗。

2.鹤岗房子便宜原因二：老龄化加剧

鹤岗是一个小城市，工资不高，就业机会少，因此成年人为了赚钱就只能外出打工，甚至有的人在别的城市定居，久而久之就出现老龄化加剧的情况，自然房地产就受到影响，房价也就随之降低。

近日，年轻群体低价买房移居鹤岗引发关注。10月26日，鹤岗政务服务中心称，近期咨询移居业务较多，房价没那么低。就业局回应，外地迁来可推荐就业，灵活就业发补贴。鹤岗的旅游资源丰富，拥有大界江、大森林、大冰雪、大湿地、大农业、大矿山、大石林，原生态保存良好，适合农村创业。详情可以点击：农村创业好时机，土流网高级合伙人招募！

二、除鹤岗外还有哪些低房价城市？

除鹤岗外还有135个中等城市也属于低房价，分省份来看，135个中等城市分布在25个省份。有4个省份的中等城市超过10个，分别是浙江、河南、山东和四川，均为人口超过6000万的人口大省。其中浙江和河南各有12个，山东和四川各有10个。

作为资源型城市，鹤岗、阜新等多个中等城市的工业化和城镇化都比较早，因此城市规模也不小，比如鹤岗就有6个市辖区，阜新市也下辖5个区。但在资源枯竭、产业收缩后，它们也面临城市收缩的局面。

很多老工业城市，原来居住区与矿区挨得比较近，职住一体。在资源枯竭后，矿业没有了，但居住区还在。对城市来说，原来比较分散型的布局，如今明显不合适了。

总得来说，鹤岗的房子便宜主要是由于资源枯竭、产业衰退、人口流失、老龄化加剧和城镇化乏力等多种因素造成的，而除了鹤岗之外还有135个中等城市也属于低房价，特别是很多老工业城市。