出生在农村，工作迁到城市，退休后又迁回农村，能否得到补偿呢？最近啊，刘先生就遇到了这个问题，这种情况下，该如何认定刘大爷的资格呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

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案情介绍

刘先生出生在农村，成年后成为城市钢铁厂一名工人，直至退休。退休后，刘先生怀念故乡，便回到了农村居住，将户口也迁回农村。刘先生原来的宅基地，已经被村委分给其他村民，为了满足刘先生居住需求，村委特租赁一块宅基地给刘先生，刘先生建房居住。

后该村遇到拆迁，征收方以刘先生并非本村村民为由，不予补偿。刘先生将该区政府诉至法院。

争议焦点：

在村里有宅基，退休后将户口迁回村里，能否享受村民待遇？

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法院观点

刘先生作为该村村民于1992年因市政建设需要整体搬迁到新村取得宅基地一处,刘先生缴纳了宅基地使用费和押金。后该处宅基地因该村新农村建设需要经村民委员会同意,由该村第三、五村民小组占用,为此第三、五村民小组于2008年租用本村村民的土地并支付租赁费用,将该土地交由刘先生使用且于当年建房居住至今。虽然刘先生不持有宅基地使用证，但不能否定1992年刘先生依法取得宅基地的事实，刘先生在该村出生，退休后户口又迁回该村，故其应当享受村民待遇。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。