这数据看得心慌慌。
广州的二手房放盘量,已经即将突破12万套,而在前一个月,这个数字还是10-11万左右。
这个信号,明显意味着,不少卖家,已经在集体“提桶跑路”了。只是二手房买卖,可不是周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨的“逢场作戏”。
对于买房人来说,这是个捡漏的好机会。但对于卖房人来说,这是千军万马过独木桥,要想“卖一买一”,就必须卷死对手,找到接盘侠。
对手常有,而接盘侠不常有,成交活跃度,往往决定了你是能逃顶还是被套牢。
在广州,流通性强的小区不少,但交投低迷的小区更多。
二手成交TOP10的楼盘都有谁?流通性怎么判断?最直观的还是看成交量。
接下来,八弟将从今年广州各区成交量TOP10的二手小区,说说哪些楼盘买卖交易最活跃。
天河二手楼盘今年的确走出了“六亲不认”的步伐,在广州11个区中,买卖情绪相当为活跃。
像棠德花园,8个多月下来,成交了66套,第二名的万科云城米酷,成交了63套,关键这个盘还是个公寓。
转化比率最高的,是东方新世界,目前在售房源23套,但成交量已经有20套,几乎是挂牌与成交1:1。
另外,像珠江新城板块的保利心语,今年则是实现了量价齐升。
海珠成交活跃度前10的楼盘,主要在两位数左右,其中,最受买家青睐的,是恒大金碧花园,第一、二、三金碧加起来,总共成交了110套。
看来,海珠的二手能火,金碧业主出了不少力气。